„Spazio per tutta la famiglia – 232 m² di superficie abitabile, opzione unità indipendente, moderna tecnologia energetica“.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La villetta bifamiliare, costruita nel 1995 con struttura massiccia, è stata aggiunta a una casa residenziale esistente risalente agli anni 1960. Una parte della vecchia struttura è stata integrata in modo intelligente nella پلانimetria. Ne risulta un valore aggiunto particolare: l’unità abitativa integrata può essere utilizzata opzionalmente come appartamento indipendente. Cucina, bagno, camera da letto e zona giorno sono già presenti. In combinazione con la veranda invernale riscaldata e una stanza nel sottotetto si crea un’unità abitativa quasi autonoma – ideale per abitare con più generazioni, figli adulti, ospiti o per una locazione parziale.

La casa convince per la sua moderna tecnologia energetica. Una pompa di calore installata nel 2023 con commutazione estiva garantisce un riscaldamento efficiente dell’edificio. L’equipaggiamento è completato da un impianto fotovoltaico con 9,92 kWp di potenza e accumulo a batterie del 2021.

L’ampio giardino offre molto spazio libero per famiglie, hobbisti del giardinaggio o attività del tempo libero. Particolarmente degno di nota è il fabbricato accessorio da giardino realizzato in muratura, che si presta eccellentemente come officina, atelier, locale hobby o area di deposito.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA
Il piano terra costituisce la zona giorno centrale della casa. Qui sono disponibili diversi ambienti abitativi e di soggiorno, utilizzabili in modo flessibile.

SOTTOTETTO
Nel sottotetto si trovano: camera matrimoniale, diverse camere per bambini o ospiti, ufficio/home office e un ampio bagno familiare. Per un comfort abitativo piacevole, i locali sono climatizzati.

MANSARDA
La mansarda rifinita amplia utilmente la superficie abitabile ed è adatta ad esempio come: camera per ragazzi, area ospiti, locale hobby o rifugio per lavorare o rilassarsi.

PIANO CANTINATO
La cantina completamente riscaldata e piastrellata offre una superficie utile eccezionalmente ampia. Con un’altezza dei locali di ca. 2,37 m si crea un ambiente quasi simile a quello abitativo.
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AREA ESTERNA
L’ampio terreno offre condizioni ideali per famiglie e amanti della natura. La grande terrazza si estende quasi su tutto il lato nord della casa e crea un piacevole collegamento tra zona giorno e giardino.
L’edificio da giardino massiccio offre numerose possibilità di utilizzo come officina, atelier, locale fitness o hobby, area di deposito, home office al di fuori della casa.

L’ingresso della casa, accessibile da sud, è completato da un solido doppio carport e da ulteriori posti auto.
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L’immobile è perfettamente adatto a famiglie con più figli, che attribuiscono valore a spazi ampi, un grande giardino e una moderna tecnologia energetica.

Nuclei familiari multigenerazionali - grazie alla possibilità di unità indipendente già presente, genitori, nonni o figli adulti possono vivere comodamente sotto lo stesso tetto mantenendo comunque la propria privacy.

Liberi professionisti e lavoratori autonomi - la varietà di ambienti, l’abitare separato nonché il massiccio edificio accessorio offrono condizioni ideali per home office, studio medico, studio legale o attività creative.

Investitori con uso proprio - il possibile appartamento indipendente apre interessanti prospettive per una locazione parziale e la generazione di entrate aggiuntive.
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Questa straordinaria casa bifamiliare unisce abitare generoso, moderna tecnologia energetica, possibilità d’uso flessibili e un raro terreno molto grande in centro città. Che sia come residenza per la famiglia, casa multigenerazionale o combinazione tra abitare e lavorare – qui si apre un’offerta immobiliare con molteplici prospettive.

Posizione