Küche
Küche II
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Bad
Bad II
Flur
Flur II
Ausblick Balkon
Balkon II
Ansicht Haus
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Bouwjaar | 1959 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 459.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.524,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit 2-kamerappartement op de 4e verdieping is in 2025 grondig gerenoveerd en per direct beschikbaar; het is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor belegging. Let op: het object beschikt niet over een lift!
Het hart van de woning is de volledig nieuwe inbouwkeuken met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een douche, een hangend toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator.
De 61 m² zijn praktisch ingedeeld: vanuit de centrale hal zijn de ruime woonkamer met toegang tot het balkon, de rustige slaapkamer, de separate keuken en de badkamer bereikbaar. Alle ruimtes zijn goed ingedeeld en flexibel in te richten.
Daarbij horen een kelderberging en een extra berging op zolder.
De servicekosten bedragen slechts 114 € per maand, waarvan circa 8 € bestemd is voor de reserve. Elk appartement wordt verwarmd via een eigen gascombiketel; de kosten voor verwarming en warm water rekent u dus rechtstreeks af met uw energieleverancier. De vereniging is solide georganiseerd: de onderhoudsreserve bedraagt circa 168.000 € (stand 31-12-2025) en volgens de notulen van de eigenaarsvergadering van 2026 staan er geen grotere onderhoudswerkzaamheden gepland.
• Grondige renovatie in 2025, eerste bewoning
• Nieuwe, hoogwaardige inbouwkeuken met inbouwapparatuur
• Nieuwe badkamer met douche, hangend toilet, vloerverwarming en handdoekradiator
• Gasverwarming per appartement (combiketel bouwjaar 2019)
• Balkon vanuit de woonkamer
• Kelderberging en extra zolderberging
• Bovenste verdieping, geen bovenburen
• Zeer lage servicekosten, goed onderhouden vereniging met ordelijk beheer
• Fotovoltaïsche installatie van Stadtwerke München op het dak gepland; daarna voordelige huurdersstroom voor alle bewoners
• Per direct beschikbaar, zonder courtage
Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping, maar het gebouw heeft geen lift.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Ganghoferstraße in het Münchense Westend, tussen Schwanthalerhöhe en Westpark. De wijk is ontwikkeld en stedelijk, met cafés, restaurants, winkels, artsen, kinderdagverblijven en scholen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: Heimeranplatz met de metrolijnen U4, U5 en de S-Bahn is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar bent u snel in het stadscentrum, bij het centraal station en op de luchthaven. Daarnaast stoppen de buslijnen 53, 134 en 153 in de buurt.
De Theresienwiese ligt op slechts enkele minuten afstand; ook het Westpark en de Bavariapark zijn niet ver weg. De locatie combineert wonen dicht bij het stadscentrum met groen en is zowel bij eigen gebruikers als huurders zeer gewild.
345.465 € Sendling/Westpark - Hell. Funktionell. Gepflegt.81373 München
562.630 € Sendling - Urban. Gepflegt. Funktionell. - Mit Südloggia und Wintergarten!81373 München
587.482 € Sendling - Zonnig. Verzorgd. Functioneel.81373 München
