Küche
Küche II
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Bad
Bad II
Flur
Flur II
Ausblick Balkon
Balkon II
Ansicht Haus
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Рік побудови | 1959 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 459.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.524,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 2-кімнатна квартира на 4-му поверсі була комплексно відремонтована у 2025 році та вже готова до заселення; вона однаково підходить як для власного проживання, так і як капіталовкладення. Зверніть увагу: у будинку немає ліфта!
Центральним елементом є повністю нова вбудована кухня із сучасною вбудованою технікою, великою робочою поверхнею та достатнім місцем для зберігання. Ванну кімнату повністю оновлено; вона обладнана душем, підвісним унітазом, підлоговим опаленням і рушникосушаркою.
Площа 61 м² має чітке планування: із центрального коридору є входи до просторої вітальні з виходом на балкон, тихої спальні, окремої кухні та ванної кімнати. Усі приміщення мають зручну форму та гнучко піддаються меблюванню.
До квартири належать комора в підвалі та додаткове горищне приміщення на мансарді.
Витрати на утримання будинку становлять лише 114 € на місяць, з них близько 8 € спрямовується до резервного фонду. Кожна квартира опалюється власним газовим котлом, тому за опалення та гарячу воду ви розраховуєтеся безпосередньо зі своїм постачальником. Спільнота власників має стабільний фінансовий стан: резерв на утримання становить близько 168.000 € (станом на 31.12.2025), а згідно з протоколом зборів власників 2026 року масштабні ремонтні заходи не плануються.
• Комплексний ремонт у 2025 році, перше заселення
• Нова високоякісна вбудована кухня з побутовою технікою
• Нова ванна кімната з душем, підвісним унітазом, підлоговим опаленням і рушникосушаркою
• Автономне газове опалення квартири (котел, рік випуску 2019)
• Балкон із виходом із вітальні
• Комора в підвалі та додаткове горищне приміщення
• Верхній поверх, над вами немає сусідів
• Дуже низькі витрати на утримання будинку, доглянута спільнота з упорядкованим управлінням
• На даху заплановано встановлення фотоелектричної системи Stadtwerke München, після чого для всіх мешканців буде доступна пільгова електроенергія для орендарів
• Готова до негайного заселення, без комісії
Квартира розташована на 4-му поверсі, але в будинку немає ліфта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на Ganghoferstraße у мюнхенському районі Вестенд, між Schwanthalerhöhe та Westpark. Це сформований міський район із кафе, ресторанами, магазинами, лікарями, дитячими садками та школами в безпосередній близькості.
Транспортне сполучення чудове: площа Heimeranplatz зі станціями метро U4, U5 та міською електричкою S-Bahn розташована за кілька хвилин пішки. Звідти можна швидко дістатися до центру міста, головного вокзалу та аеропорту. Крім того, неподалік зупиняються автобуси 53, 134 та 153.
До Theresienwiese можна дійти лише за кілька хвилин, так само недалеко розташовані Westpark і Bavariapark. Це місце поєднує проживання поблизу центру із близькістю до зелених зон і однаково популярне серед власників житла та орендарів.
345.465 € Sendling/Westpark - Hell. Funktionell. Gepflegt.81373 München
562.630 € Sendling - Urban. Gepflegt. Funktionell. - Mit Südloggia und Wintergarten!81373 München
587.482 € Зендлінг — сонячний. Доглянутий. Функціональний.81373 München
