Küche
Küche II
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Bad
Bad II
Flur
Flur II
Ausblick Balkon
Balkon II
Ansicht Haus
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yapım yılı | 1959 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 459.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.524,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenen bu 2 odalı daire, 4. katta yer almakta ve hemen taşınmaya hazırdır; hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçlı kullanıma uygundur. Lütfen dikkat: taşınmazda asansör bulunmamaktadır!
Dairenin merkezi unsuru, modern ankastre cihazlara, geniş çalışma alanına ve bol depolama alanına sahip tamamen yeni ankastre mutfaktır. Banyo tamamen yenilenmiş olup duş, duvara monte klozet, yerden ısıtma ve havlupan bulunmaktadır.
61 m² alan net bir şekilde düzenlenmiştir: Merkezi koridordan balkona erişimli geniş oturma odası, sakin yatak odası, ayrı mutfak ve banyo bölümlerine geçilir. Tüm odalar kullanışlı planlanmış ve esnek şekilde döşenebilir.
Daireye bir kiler bölmesi ve çatı katında ek bir depo alanı dahildir.
Aylık bina aidatı yalnızca 114 € olup bunun yaklaşık 8 €’su yenileme fonuna aktarılmaktadır. Her daire kendi gaz kombisiyle ısıtılmaktadır; dolayısıyla ısınma ve sıcak su giderlerini doğrudan enerji tedarikçinizle hesaplaşırsınız. Kat mülkiyeti topluluğu sağlam bir yapıya sahiptir: Yenileme fonu yaklaşık 168.000 € tutarındadır (31.12.2025 tarihi itibarıyla) ve kat malikleri toplantısının 2026 tarihli tutanağına göre büyük kapsamlı bakım çalışmaları planlanmamaktadır.
• 2025 yılında kapsamlı yenileme, ilk kullanım
• Ankastre cihazlara sahip yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Duş, duvara monte klozet, yerden ısıtma ve havlupan içeren yeni banyo
• Kat bazında gazlı ısıtma (kombinin üretim yılı 2019)
• Oturma odasından erişilebilen balkon
• Kiler bölmesi ve ek çatı katı deposu
• En üst kat, üstünüzde komşu bulunmamaktadır
• Çok düşük bina aidatı, düzenli yönetilen bakımlı kat mülkiyeti topluluğu
• Çatıya Stadtwerke München tarafından fotovoltaik sistem kurulması planlanmaktadır; sonrasında tüm sakinler için indirimli kiracı elektriği
• Hemen taşınmaya hazır, komisyonsuz
Daire 4. katta yer almakta olup binada asansör bulunmamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Münih’in Westend semtindeki Ganghoferstraße’de, Schwanthalerhöhe ile Westpark arasında yer almaktadır. Semt gelişmiş ve kentli bir yapıya sahip olup doğrudan çevrede kafeler, restoranlar, alışveriş olanakları, doktorlar, kreşler ve okullar bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: U4, U5 ve S-Bahn hatlarının bulunduğu Heimeranplatz’a yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabilir. Buradan şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve havaalanına hızlıca ulaşabilirsiniz. Ayrıca 53, 134 ve 153 numaralı otobüs hatları da yakınlarda durmaktadır.
Theresienwiese yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır; Westpark ve Bavariapark’a da uzak değildir. Konum, şehir merkezine yakın yaşamı yeşil alanlarla birleştirmekte olup hem kişisel kullanım hem de kiralama amacıyla talep görmektedir.
345.465 € Sendling/Westpark - Hell. Funktionell. Gepflegt.81373 München
562.630 € Sendling - Urban. Gepflegt. Funktionell. - Mit Südloggia und Wintergarten!81373 München
587.482 € Sendling - Güneşli. Bakımlı. İşlevsel.81373 München
