Küche
Küche II
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Bad
Bad II
Flur
Flur II
Ausblick Balkon
Balkon II
Ansicht Haus
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Год построен | 1959 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 459.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 524,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 2-комнатная квартира на 4-м этаже была полностью отремонтирована в 2025 году и уже готова к заселению; она подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции. Обратите внимание: в здании нет лифта!
Центральным элементом является полностью новая встроенная кухня с современной бытовой техникой, большой рабочей поверхностью и достаточным местом для хранения. Ванная комната полностью обновлена и оснащена душем, подвесным унитазом, тёплым полом и полотенцесушителем.
Площадь 61 м² имеет чёткую планировку: из центральной прихожей ведут входы в просторную гостиную с выходом на балкон, тихую спальню, отдельную кухню и ванную комнату. Все помещения имеют удачную форму и допускают гибкую расстановку мебели.
В комплект входят подвальное помещение и дополнительное помещение для хранения на чердаке.
Плата за содержание дома составляет всего 114 € в месяц, из них около 8 € направляются в резервный фонд. Каждая квартира отапливается собственной газовой отопительной установкой, поэтому расходы на отопление и горячую воду вы оплачиваете непосредственно своему поставщику. Общее имущество находится в стабильном состоянии: резерв на поддержание составляет около 168.000 € (по состоянию на 31.12.2025), и, согласно протоколу собрания собственников 2026 года, крупные ремонтные работы не планируются.
• Полная санация в 2025 году, первичное заселение
• Новая качественная встроенная кухня с бытовой техникой
• Новая ванная комната с душем, подвесным унитазом, тёплым полом и полотенцесушителем
• Индивидуальное газовое отопление (установка 2019 года выпуска)
• Балкон с выходом из гостиной
• Подвальное помещение и дополнительное чердачное помещение для хранения
• Верхний этаж, соседей сверху нет
• Очень низкая плата за содержание, ухоженное общее имущество с упорядоченным управлением
• На крыше запланирована фотоэлектрическая установка Stadtwerke München, после этого для всех жильцов будет доступна электроэнергия по сниженной арендаторской цене
• Свободна для немедленного заселения, без комиссии
Квартира расположена на 4-м этаже, однако в доме нет лифта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Ganghoferstraße в мюнхенском районе Вестэнд, между Шванталерхёэ и Вестпарком. Это сложившийся городской квартал с кафе, ресторанами, магазинами, врачами, детскими садами и школами в непосредственной близости.
Транспортное сообщение превосходное: площадь Хаймеранплац с линиями метро U4, U5 и городской электричкой S-Bahn находится в нескольких минутах ходьбы. Оттуда вы быстро доберётесь до центра города, главного вокзала и аэропорта. Кроме того, неподалёку останавливаются автобусные линии 53, 134 и 153.
Луг Терезиенвизе находится всего в нескольких минутах, до Вестпарка и Баварского парка также недалеко. Это местоположение сочетает проживание рядом с центром города с близостью к зелёным зонам и одинаково востребовано как собственниками, так и арендаторами.
345.465 € Sendling/Westpark - Hell. Funktionell. Gepflegt.81373 München
562.630 € Sendling - Городской. Ухоженный. Функциональный. - С южной лоджией и зимним садом!81373 München
587.482 € Зендлинг — Солнечно. Ухоженно. Функционально.81373 München
