| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 898 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.760,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen locatie die in Berlijn maar zelden te vinden is: midden in het dorpscentrum van Berlin-Kladow en toch rustig gelegen in een privéstraat – met directe toegang tot het bos achter het huis en de Havel op slechts enkele minuten lopen.
Deze vrijstaande eengezinswoning in Kladow is in 2012 grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend gemoderniseerd. Verdeeld over drie etages biedt de woning ca. 250 m² woonoppervlak met 7,5 kamers, drie badkamers en een open indeling die volop leefruimte biedt.
Het middelpunt: een ca. 72 m² grote woon-, eet- en keukenruimte met open haard en directe toegang tot het zuidwestelijke terras. Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere slaapkamers met dressing en twee badkamers, op de zolderverdieping een lichte studio met vier panoramische dakramen.
Wat deze woning bijzonder maakt: op het 898 m² grote perceel staat een apart massief bijgebouw – momenteel in gebruik als geluidsstudio, maar ook ideaal als thuiskantoor, atelier, praktijkruimte of werkplaats. Daarnaast een remise met geïntegreerde buitensauna, garage, carport en meerdere parkeerplaatsen.
De energietechniek is up-to-date: een fotovoltaïsche installatie met 13,2 kWp en een opslagcapaciteit van 19,5 kWh (geïnstalleerd in 2024) maakt de woning in de zomer praktisch energieneutraal. Aangevuld met een professionele waterfilter- en onthardingsinstallatie (2025) en een centrale olieverwarming met extra gasaansluiting.
Het perceel is omheind met een smeedijzeren hek en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de privéstraat bereikt men rechtstreeks het bos.
Een woning voor gezinnen die ruimte, rust en natuur zoeken – zonder de stad te hoeven missen.
- Grondige renovatie in 2012
- Fotovoltaïsche installatie met stroomopslag (2024, ca. 13,2 kWp / 19,5 kWh)
- Centrale olieverwarming met warmwatervoorziening (bouwjaar 1999)
- Extra gasaansluiting (2012)
- Waterfilter- en onthardingsinstallatie (2025)
- Open haard in het woongedeelte
- Royale woon-/eet-/keukenruimte (ca. 72 m²)
- Drie badkamers met vloerverwarming incl. gastentoilet
- Zuidwestelijk terras
- Eiken parket op de begane grond
- Houten planken vloer op de bovenverdieping (met uitzondering van de badkamers)
- Uitgebouwde zolderverdieping met studiokarakter
- Gedeeltelijke kelder met huishoudelijke en technische ruimte
- Tuin en privéstraat met directe toegang tot het bos
- Massief bijgebouw (geluidsstudio)
- Remise met geïntegreerde sauna
- Extra bergruimtes voor tuingereedschap
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Berlin-Kladow ligt in het zuidwesten van Berlijn en wordt gekenmerkt door een rustige, groene omgeving met directe nabijheid van de Havel, meerdere meren en uitgestrekte bosgebieden. De wijk beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur met winkels, scholen en diverse recreatiemogelijkheden.
Het pand bevindt zich direct aan de dorpskern in een gevestigde woonomgeving, aan een rustige, door bomen omzoomde privéstraat met directe toegang tot het bos.
Op enkele minuten lopen zijn winkels, scholen en openbaar vervoer bereikbaar.
Voor watersporters is Kladow dankzij de eigen jachthaven een paradijs; ook duiksport, roeien, yoga en vele andere sporten worden aan de oevers van de Havel en de meren aangeboden.
Voor golfers staat de bekende Berliner GolfClub Gatow ter beschikking. Verschillende kinderdagverblijven en alle schooltypen (basisschool, Haupt- en Realschule, vrije Waldorfschool tot en met het gymnasium), sportverenigingen (Sportfreunde Kladow met bijvoorbeeld voetbal, tennis, vechtsporten, gymnastiek enz.), maneges en andere recreatiemogelijkheden kunnen grotendeels per fiets of ook te voet worden bereikt.
In de dorpskern van Kladow kunt u alle dagelijkse boodschappen doen; de medische voorzieningen met veel specialisten (tandartsen, internisten, oogarts, gynaecologe enz.), diverse fysiotherapeuten, het Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe (antroposofische kliniek en academisch ziekenhuis van de Charité) en twee apotheken in de dorpskern zijn uitstekend.
De infrastructuur van de plaats is zeer goed ontwikkeld met bakkerijen, Bio-Company, diverse supermarkten (REWE, EDEKA), drankenmarkt, discounters (ALDI, LIDL), drogisterij, banken, postkantoor, opticien, stomerijen, kleermakers, kwekerij enz., evenals diverse diensten zoals onder andere schoonheidsverzorging, kappers enz.
Ook het zeer goede aanbod van de plaatselijke horeca verdient vermelding – diverse restaurants, ijssalons en cafés in de dorpskern en aan de haven.
Afstanden:
Bushalte „Sakrower Landstr.“: ca. 120 m
Dorpskern Kladow / dagelijkse voorzieningen: ca. 50 m
Dichtstbijzijnde supermarkt (bijv. Rewe): ca. 80 m
Filiaal van de Sparkasse: ca. 30 m
Bakkerij / café: ca. 50 m
Basis- en Hauptschule am Ritterfeld: ca. 500 m
Vervolgscholen (Realschule, gymnasium, vrije Waldorfschool): ca. 1.000 – 1.500 m
Oever van de Havel: ca. 300 m
Groß Glienicker See: ca. 1.500 m
Sakrower See: ca. 1.500 m
Berliner Golf Club Gatow: ca. 1.500 m
De verbinding wordt verzorgd door busverbindingen richting Spandau met aansluiting op S- en U-Bahn. Daarnaast De veerboot F10 verbindt Kladow met Wannsee. Potsdam is in ca. 5 minuten bereikbaar, het centrum van Berlijn in ongeveer 40–50 minuten. Via de Bundesstraße B2 en de A10 is er aansluiting op het bovenregionale wegennet. De luchthaven Berlin Brandenburg is in circa 50–60 minuten bereikbaar.
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Klein weekendhuis op idyllisch perceel bij de Havel14089 Berlin
1.190.000 € Gerenoveerde gezinsidylle in het dorpscentrum van Berlin-Kladow – rustige privéstraat, bosrand, nabij de Havel & remise14089 Berlin
570.000 € IMMOBERLIN.DE - Gezellige bungalow met zuidtuin op toplocatie tussen natuur en dorpscentrum14089 Berlin / Kladow
