| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 250 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 898 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полезная площадь | 65 m² |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 760,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМестоположение, которое в Берлине встречается лишь редко: прямо в центре Берлин-Кладова и при этом тихо на частной улице – с прямым выходом в лес за домом и Хафелем всего в нескольких минутах ходьбы.
Этот отдельно стоящий односемейный дом в Кладове был в 2012 году полностью капитально отремонтирован и с тех пор постоянно модернизировался. На трех этажах он предлагает около 250 м² жилой площади с 7,5 комнатами, тремя ванными и открытой планировкой, которая оставляет пространство для жизни.
Сердце дома: жилое, столовое и кухонное пространство площадью около 72 м² с открытым камином и прямым выходом на террасу, ориентированную на юго-запад. На верхнем этаже расположены несколько спален с гардеробной и две ванные, на мансардном этаже — светлая студия с четырьмя панорамными мансардными окнами.
Что делает этот дом особенным: на участке площадью 898 м² стоит отдельное массивное вспомогательное здание — в настоящее время используется как звукозаписывающая студия, идеально также как домашний офис, ателье, кабинет или мастерская. Кроме того, ремиза с интегрированной уличной сауной, гараж, навес для автомобиля и несколько парковочных мест.
Энергетическая техника соответствует новейшему уровню: фотоэлектрическая система мощностью 13,2 kWp и аккумулятором 19,5 kWh (установлена в 2024 году) делает дом летом практически энергонезависимым. Дополнено профессиональной системой фильтрации и умягчения воды (2025) и центральным масляным отоплением с дополнительным газовым подключением.
Участок огорожен кованым забором, сад обустроен неприхотливо в уходе. По частной улице можно напрямую попасть в лес.
Дом для семей, которые ищут пространство, тишину и природу — без отказа от города.
- Капитальный ремонт в 2012 году
- Фотоэлектрическая система с накопителем энергии (2024, ок. 13,2 kWp / 19,5 kWh)
- Центральное масляное отопление с подготовкой горячей воды (год постройки 1999)
- Дополнительное газовое подключение (2012)
- Система фильтрации и умягчения воды (2025)
- Открытый камин в жилой зоне
- Просторная зона гостиной/столовой/кухни (ок. 72 м²)
- Три ванные комнаты с подогревом пола, включая гостевой туалет
- Терраса на юго-запад
- Дубовый паркет на первом этаже
- Деревянные доски на верхнем этаже (кроме ванных)
- Обустроенный мансардный этаж со студийным характером
- Частичный подвал с хозяйственным и техническим помещением
- Сад и частная улица с прямым выходом в лес
- Массивное вспомогательное здание (звукозаписывающая студия)
- Ремиза с интегрированной сауной
- Дополнительные места для хранения садового инвентаря
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Берлин-Кладов расположен на юго-западе Берлина и отличается спокойной, зеленой окружающей средой с непосредственной близостью к Гавелю, нескольким озерам и обширным лесным массивам. Район располагает сложившейся инфраструктурой с возможностями для покупок, школами и разнообразными предложениями для отдыха.
Объект недвижимости находится непосредственно у центра района, в сложившейся жилой застройке, на тихой частной улице, обсаженной деревьями, с прямым выходом в лес.
Всего в нескольких минутах ходьбы находятся магазины, школы и общественный транспорт.
Для любителей водного спорта Кладов — настоящий рай благодаря собственной яхтенной гавани; также на берегах Гавеля и озер предлагаются дайвинг, гребля, йога и многие другие виды спорта.
Для игроков в гольф доступен известный Берлинский GolfClub Gatow. Различные детские сады и все типы школ (начальная, Hauptschule и Realschule, свободная вальдорфская школа вплоть до гимназии), спортивные клубы (Sportfreunde Kladow, например, футбол, теннис, единоборства, гимнастика и т. д.), конные дворы и другие возможности для отдыха в значительной части доступны на велосипеде или пешком.
В центре деревни Кладов вы можете совершить все покупки для повседневных нужд; медицинское обслуживание с многочисленными врачами-специалистами (стоматологи, терапевты, офтальмолог, гинеколог и т. д.), различными физиотерапевтами, общинной больницей Havelhöhe (антропософская клиника, а также учебная больница Charité) и двумя аптеками в центре района — на отличном уровне.
Инфраструктура района очень хорошо развита: пекарни, Bio-Company, различные супермаркеты (REWE, EDEKA), магазин напитков, дискаунтеры (ALDI, LIDL), магазин дрогерии, банки, почта, оптики, химчистки, портные, садоводческое хозяйство и т. д., а также различные услуги, в том числе косметические, парикмахерские и т. д.
Следует отметить и очень хорошее предложение местной гастрономии — различные рестораны, кафе-мороженое, кафе в центре района, а также у гавани.
Расстояния:
Автобусная остановка „Sakrower Landstr.“: ок. 120 м
Центр района Кладов / объекты повседневного снабжения: ок. 50 м
Ближайший супермаркет (например, Rewe): ок. 80 м
Отделение Sparkasse: ок. 30 м
Пекарня / кафе: ок. 50 м
Начальная и Hauptschule am Ritterfeld: ок. 500 м
Продолжaющие школы (Realschule, гимназия, свободная вальдорфская школа): ок. 1.000 – 1.500 м
Берег Гавеля: ок. 300 м
Озеро Groß Glienicker See: ок. 1.500 м
Озеро Sakrower See: ок. 1.500 м
Berlin Golf Club Gatow: ок. 1.500 м
Транспортное сообщение осуществляется автобусными маршрутами в направлении Шпандау с пересадкой на S- и U-Bahn. Дополнительносоединяет паром F10 Кладов с Ванзе. Потсдам находится примерно в 5 минутах езды, центр Берлина — примерно в 40–50 минутах. Через федеральную трассу B2, а также A10 имеется выход на региональную дорожную сеть. Аэропорт Berlin Brandenburg достижим примерно за 50–60 минут.
250.000 € IMMOBERLIN.DE — Небольшой дом для выходных на идиллическом участке у Хафеля14089 Berlin
1.190.000 € Санированная семейная идиллия в центре Берлин-Кладова – тихая частная улица, край леса, близость к Хафелю и ремиза14089 Berlin
570.000 € IMMOBERLIN.DE - уютное бунгало с южным садом в отличном месте между природой и центром поселка14089 Berlin / Kladow
