| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 250 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 898 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 65 m² |
| खरीद मूल्य | 1.190.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,760.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबर्लिन में ऐसी स्थिति बहुत कम ही मिलती है: बर्लिन-क्लाडो के Ortskern के बीचों-बीच और फिर भी एक निजी सड़क पर शांत – घर के पीछे सीधे जंगल तक पहुँच और हावेल नदी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर।
क्लाडो में स्थित इस स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घर का 2012 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया और तब से लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। तीन मंजिलों पर यह लगभग 250 m² रहने की जगह, 7,5 कमरों, तीन बाथरूमों और एक खुले लेआउट की सुविधा देता है, जो जीवन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
मुख्य आकर्षण: लगभग 72 m² का विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, जिसमें खुली फायरप्लेस और दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली टैरेस तक सीधी पहुँच है। ऊपरी मंजिल पर ड्रेसिंग रूम और दो बाथरूम वाले कई शयनकक्ष हैं, जबकि अटारी में चार पैनोरमा रूफ विंडो वाला एक उज्ज्वल स्टूडियो है।
इस घर को खास बनाने वाली बात: 898 m² के भूखंड पर एक अलग ठोस सहायक भवन है – वर्तमान में साउंड स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जा रहा है, और Home-Office, एटेलियर, प्रैक्टिस या वर्कशॉप के रूप में भी आदर्श है। इसके अलावा एक रेमीज़, जिसमें एकीकृत आउटडोर-सॉना, गैरेज, कारपोर्ट और कई पार्किंग स्थान हैं।
ऊर्जा तकनीक नवीनतम स्तर की है: 13,2 kWp और 19,5 kWh स्टोरेज वाली एक फोटोवोल्टिक प्रणाली (2024 में स्थापित) गर्मियों में घर को व्यावहारिक रूप से ऊर्जा-स्वायत्त बनाती है। इसके अतिरिक्त एक पेशेवर जल-फिल्टर और जल-नरमीकरण प्रणाली (2025) तथा अतिरिक्त गैस कनेक्शन वाली केंद्रीय तेल-हीटिंग है।
भूखंड को लोहे की जालीदार बाड़ से घेरा गया है और बगीचे को कम रखरखाव वाला बनाया गया है। निजी सड़क के माध्यम से सीधे जंगल तक पहुँचा जा सकता है।
उन परिवारों के लिए एक घर जो शहर की सुविधाओं से समझौता किए बिना पर्याप्त स्थान, शांति और प्रकृति चाहते हैं।
- 2012 में पूर्ण नवीनीकरण
- बिजली भंडारण वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली (2024, लगभग 13,2 kWp / 19,5 kWh)
- गर्म पानी की व्यवस्था वाली केंद्रीय तेल-हीटिंग (निर्माण वर्ष 1999)
- अतिरिक्त गैस कनेक्शन (2012)
- जल-फिल्टर और जल-नरमीकरण प्रणाली (2025)
- बैठक क्षेत्र में खुली फायरप्लेस
- विशाल बैठक/भोजन/रसोई क्षेत्र (लगभग 72 m²)
- फ़र्श हीटिंग वाले तीन बाथरूम, अतिथि-शौचालय सहित
- दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली टैरेस
- भूतल पर ओक की लकड़ी का पार्केट
- ऊपरी मंजिल पर लकड़ी के फर्श (बाथरूमों को छोड़कर)
- स्टूडियो जैसी विशेषताओं वाली विकसित अटारी
- आंशिक बेसमेंट, जिसमें घरेलू कार्य और तकनीकी कक्ष हैं
- सीधे जंगल तक पहुँच वाला बगीचा और निजी सड़क
- ठोस सहायक भवन (साउंड स्टूडियो)
- एकीकृत सॉना वाली रेमीज़
- बागवानी उपकरणों के लिए अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र
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बर्लिन-क्लाडोव बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और यहाँ शांत, हरे-भरे परिवेश के साथ हावेल नदी, कई झीलों और विस्तृत वन क्षेत्रों की सीधी निकटता है। यह क्षेत्र विकसित बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है, जिसमें खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और विविध अवकाश गतिविधियाँ शामिल हैं।
संपत्ति सीधे स्थानीय केंद्र में, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है; यह पेड़ों से घिरी एक शांत निजी सड़क पर है, जहाँ से जंगल तक सीधी पहुँच है।
कुछ मिनटों की पैदल दूरी में खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हैं।
जल-क्रीड़ा प्रेमियों के लिए क्लाडोव अपने स्वयं के यॉट बंदरगाह के कारण स्वर्ग समान है; हावेल नदी और झीलों के किनारे डाइविंग, नौकायन, योग तथा कई अन्य खेलों की सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।
गोल्फ खिलाड़ियों के लिए प्रसिद्ध Berliner GolfClub Gatow उपलब्ध है। विभिन्न बालवाड़ियाँ और सभी प्रकार के स्कूल (Grund-, Haupt- und Realschule, स्वतंत्र Walldorfschule से लेकर Gymnasium तक), खेल क्लब (Sportfreunde Kladow, जैसे फुटबॉल, टेनिस, मार्शल आर्ट, जिम्नास्टिक आदि), घुड़सवारी केंद्र और अन्य अवकाश सुविधाएँ अधिकांशतः साइकिल या पैदल पहुँची जा सकती हैं।
Kladow के ग्राम-केंद्र में दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी की जा सकती है। अनेक विशेषज्ञ डॉक्टरों (दंत चिकित्सक, इंटरनिस्ट, नेत्र चिकित्सक, स्त्रीरोग विशेषज्ञ आदि), विभिन्न फिजियोथेरेपिस्टों, Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe (Anthroposophische Klinik तथा Charité शिक्षण अस्पताल) और स्थानीय केंद्र में दो फार्मेसियों के साथ चिकित्सा सुविधा उत्कृष्ट है।
इस क्षेत्र का बुनियादी ढाँचा बहुत अच्छी तरह विकसित है, जिसमें बेकरी, Bio-Company, विभिन्न सुपरमार्केट (REWE, EDEKA), पेय बाज़ार, डिस्काउंटर (ALDI, LIDL), ड्रगस्टोर, बैंक, डाकघर, ऑप्टिशियन, ड्राई क्लीनिंग, दर्जी, नर्सरी आदि के साथ-साथ कॉस्मेटिक, हेयरड्रेसर आदि जैसी विविध सेवाएँ भी शामिल हैं।
स्थानीय खानपान की बहुत अच्छी पेशकश भी उल्लेखनीय है—स्थानीय केंद्र और बंदरगाह पर विभिन्न रेस्तराँ, आइसक्रीम पार्लर और कैफ़े।
दूरियाँ:
बस स्टॉप „Sakrower Landstr.“: लगभग 120 m
Kladow का स्थानीय केंद्र / दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ: लगभग 50 m
निकटतम सुपरमार्केट (उदा. Rewe): लगभग 80 m
Sparkasse शाखा: लगभग 30 m
बेकरी / कैफ़े: लगभग 50 m
Grund- und Hauptschule am Ritterfeld: लगभग 500 m
उच्चतर विद्यालय (Realschule, Gymnasium, स्वतंत्र Walldorfschule): लगभग 1.000 – 1.500 m
हावेल नदी का किनारा: लगभग 300 m
Groß Glienicker See: लगभग 1.500 m
Sakrower See: लगभग 1.500 m
Berliner Golf Club Gatow: लगभग 1.500 m
यहाँ से Spandau की दिशा में बस सेवाओं द्वारा संपर्क है, जहाँ S- और U-Bahn से कनेक्शन मिलता है। इसके अतिरिक्त फेरी F10 क्लाडो को वानज़े से जोड़ती है। पॉट्सडाम लगभग 5 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि बर्लिन का शहर-केंद्र लगभग 40–50 मिनट में। संघीय राजमार्ग B2 और A10 के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ाव है। बर्लिन ब्रांडेनबर्ग हवाई अड्डा लगभग 50–60 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
250.000 € IMMOBERLIN.DE - हावेल के पास रमणीय भूखंड पर छोटा सप्ताहांत घर14089 Berlin
1.190.000 € बर्लिन-क्लाडो के केंद्र में नवीनीकृत पारिवारिक स्वर्ग – शांत निजी सड़क, जंगल का किनारा, हावेल नदी के पास और रेमीज़14089 Berlin
570.000 € IMMOBERLIN.DE - प्रकृति और नगर केंद्र के बीच प्रमुख स्थान पर दक्षिणमुखी बगीचे वाला आरामदायक बंगला14089 Berlin / Kladow
