| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 250 m² |
| سنة البناء | 1984 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 898 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | تم تجديده |
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,760.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىموقع لا يُعثر عليه في برلين إلا نادراً: في قلب مركز منطقة برلين-كلادو، ومع ذلك في شارع خاص هادئ – مع وصول مباشر إلى الغابة خلف المنزل، ونهر هافل على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام.
خضع هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة في كلادو لتجديد شامل في عام 2012، ومنذ ذلك الحين جرى تحديثه باستمرار. ويوفر على ثلاثة طوابق نحو 250 م² من المساحة السكنية، تضم 7,5 غرف وثلاثة حمامات ومخططاً مفتوحاً يتيح مساحة للحياة.
القلب الرئيسي للمنزل: منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة تبلغ مساحتها نحو 72 م²، مع مدفأة مفتوحة ووصول مباشر إلى التراس الجنوبي الغربي. يضم الطابق العلوي عدة غرف نوم مع غرفة ملابس وحمامين، بينما توجد في الطابق العلوي الأخير استوديو مضيء بأربع نوافذ سقفية بانورامية.
ما يميز هذا المنزل: على قطعة الأرض البالغة مساحتها 898 م² يوجد مبنى ملحق منفصل ومتين – يُستخدم حالياً كاستوديو تسجيل صوتي، ومثالي أيضاً كمكتب منزلي أو مشغل فني أو عيادة أو ورشة. بالإضافة إلى ذلك توجد عربة تخزين مع ساونا خارجية مدمجة، ومرآب، وموقف سيارات مغطى، وعدة أماكن لركن السيارات.
تقنية الطاقة حديثة للغاية: منظومة كهروضوئية بقدرة 13,2 kWp وبطارية تخزين بسعة 19,5 kWh (تم تركيبها في عام 2024) تجعل المنزل عملياً مستقلاً عن الطاقة في فصل الصيف. ويُستكمل ذلك بمنظومة احترافية لفلترة المياه وتليينها (2025)، وتدفئة مركزية بالزيت مع وصلة غاز إضافية.
أُحيطت قطعة الأرض بسياج من الحديد المشغول، وصُممت الحديقة بحيث يسهل الاعتناء بها. ومن خلال الشارع الخاص يمكن الوصول مباشرة إلى الغابة.
منزل للعائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء والطبيعة – من دون التخلي عن المدينة.
- تجديد شامل في عام 2012
- منظومة كهروضوئية مع بطارية تخزين للكهرباء (2024، نحو 13,2 kWp / 19,5 kWh)
- تدفئة مركزية بالزيت مع إعداد الماء الساخن (سنة البناء 1999)
- وصلة غاز إضافية (2012)
- منظومة فلترة المياه وتليينها (2025)
- مدفأة مفتوحة في منطقة المعيشة
- منطقة معيشة/طعام/مطبخ واسعة (نحو 72 م²)
- ثلاثة حمامات مع تدفئة أرضية، بما في ذلك حمام للضيوف
- تراس جنوبي غربي
- أرضيات باركيه من خشب البلوط في الطابق الأرضي
- ألواح خشبية في الطابق العلوي (باستثناء الحمامات)
- طابق علوي أخير مُجهز بطابع استوديو
- قبو جزئي يضم غرفة للأعمال المنزلية وغرفة للتقنيات
- حديقة وشارع خاص مع وصول مباشر إلى الغابة
- مبنى ملحق متين (استوديو تسجيل صوتي)
- عربة تخزين مع ساونا مدمجة
- مساحات تخزين إضافية لمعدات الحديقة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع برلين-كلادو في جنوب غرب برلين، ويتميز بمحيط هادئ وأخضر بالقرب المباشر من نهر هافل، والعديد من البحيرات، والمساحات الحرجية الواسعة. ويوفر الحي بنية تحتية راسخة تشمل مرافق التسوق والمدارس ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يقع العقار مباشرةً بجوار مركز البلدة في منطقة سكنية راسخة، في شارع خاص هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، مع وصول مباشر إلى الغابة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى مرافق التسوق والمدارس ووسائل النقل العام.
بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، تُعد كلادو جنة بفضل مرساتها الخاصة لليخوت، كما تتوفر رياضات الغوص والتجديف واليوغا والعديد من الرياضات الأخرى على ضفاف نهر هافل والبحيرات.
ويتاح للاعبي الغولف نادي برلين غولف كلوب غاتو المعروف. ويمكن الوصول إلى مختلف دور الحضانة وجميع أنواع المدارس (المدرسة الابتدائية، والمدرسة الرئيسية ومدرسة ريالشوله، ومدرسة والدورف الحرة حتى المرحلة الثانوية)، والنوادي الرياضية (Sportfreunde Kladow، مثل كرة القدم والتنس وفنون الدفاع عن النفس والجمباز وغيرها)، ومزارع الفروسية وغيرها من الأنشطة الترفيهية، إلى حد كبير بالدراجة أو سيرًا على الأقدام.
في مركز قرية كلادو يمكنكم إنجاز جميع المشتريات اليومية، كما أن الرعاية الطبية ممتازة بفضل العديد من الأطباء المتخصصين (أطباء الأسنان، وأطباء الباطنة، وطبيب العيون، وطبيبة أمراض النساء وغيرهم)، وعدة أخصائيين للعلاج الطبيعي، ومستشفى هافلهوهي المجتمعي (عيادة أنثروبوسوفية ومستشفى تعليمي تابع لمستشفى شاريتيه)، بالإضافة إلى صيدليتين في مركز البلدة.
البنية التحتية للبلدة متطورة جدًا، وتضم المخابز، وBio-Company، والعديد من محلات السوبر ماركت (REWE، EDEKA)، وسوقًا للمشروبات، ومتاجر الخصم (ALDI، LIDL)، ومتجرًا لمستحضرات التجميل، والبنوك، ومكتب البريد، ومحلات البصريات، ومحال التنظيف، والخياطين، ومشتلًا وغيرها، فضلًا عن خدمات متنوعة مثل مستحضرات التجميل ومصففي الشعر وغير ذلك.
كما تجدر الإشارة إلى العرض الممتاز للمطاعم المحلية، حيث توجد مطاعم متنوعة ومحال للآيس كريم ومقاهٍ في مركز البلدة وكذلك عند الميناء.
المسافات:
محطة الحافلات „Sakrower Landstr.“: حوالي 120 م
مركز بلدة كلادو / الخدمات الأساسية: حوالي 50 م
أقرب سوبر ماركت (مثل Rewe): حوالي 80 م
فرع بنك شباركاسه: حوالي 30 م
مخبز / مقهى: حوالي 50 م
المدرسة الابتدائية والمدرسة الرئيسية في ريترفيلد: حوالي 500 م
المدارس الثانوية (ريالشوله، جيمنازيوم، مدرسة والدورف الحرة): حوالي 1.000 – 1.500 م
ضفة نهر هافل: حوالي 300 م
بحيرة غروس غلينيكه: حوالي 1.500 م
بحيرة ساكروَر: حوالي 1.500 م
نادي برلين غولف كلوب غاتو: حوالي 1.500 م
يتم الاتصال عبر خطوط الحافلات باتجاه شبانداو، مع إمكانية التبديل إلى قطارات S ومترو U. بالإضافة إلى ذلك يربط العبّار F10 كِلادو بوانزي. يمكن الوصول إلى بوتسدام في حوالي 5 دقائق، وإلى وسط مدينة برلين في نحو 40–50 دقيقة. ومن خلال الطريق الاتحادي B2 وكذلك الطريق السريع A10، يوجد اتصال بشبكة الطرق العابرة للأقاليم. ويمكن الوصول إلى مطار برلين براندنبورغ في نحو 50–60 دقيقة.
250.000 € IMMOBERLIN.DE - منزل صغير لقضاء عطلات نهاية الأسبوع على قطعة أرض خلابة بالقرب من نهر هافل14089 Berlin
1.190.000 € واحة عائلية مُجددة في مركز برلين-كلادو – شارع خاص هادئ، على حافة الغابة، بالقرب من نهر هافل وملحق14089 Berlin
570.000 € IMMOBERLIN.DE - بنغل مريح بحديقة جنوبية في موقع متميز بين الطبيعة ومركز البلدة14089 Berlin / Kladow
