| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 200 m² |
|---|
| Commissie | 3,57% |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit in 1998 in solide bouwstijl gerealiseerde en uitstekend onderhouden woon- en bedrijfspand in Kulmbach biedt een zeldzame kans voor horecaondernemers, investeerders en beleggers. Het object combineert een gevestigde, volledig uitgeruste horecagelegenheid met een hoogwaardige bedrijfswoning en uiteenlopende toekomstperspectieven.
Horecagedeelte (ca. 488,62 m² totale gebruiksoppervlakte):
De gastenruimte verwelkomt uw bezoekers met een warme en uitnodigende sfeer en is als volgt ingedeeld:
•Gezellige gelagkamer (ca. 52,56 m², ca. 30 zitplaatsen) met rustieke charme en een waterdragende houtkachel.
•Flexibele nevenruimte (ca. 69,43 m², ca. 60–70 zitplaatsen) voor feesten en evenementen.
•Lichte serre (ca. 47,18 m², ca. 30 zitplaatsen).
•Bijzonder hoogtepunt: 2 bowlingbanen met loungegedeelte (ca. 30,88 m², ca. 20 zitplaatsen).
•Daarnaast een biertuin buiten (ca. 80 – 100 zitplaatsen)
Alle binnenruimtes zijn uitgerust met stijlvolle tegel- en parketvloeren, vloerverwarming (via centrale gasverwarming/vernieuwd in 2025) en een moderne ruimteventilatie-installatie. Het duurzame gebouwconcept wordt gecompleteerd door een milieuvriendelijke toiletruimte die wordt voorzien van water uit een regenwaterput en zo grondstoffen bespaart.
Het hart van de zaak is de keuken met veel daglicht (ca. 59,84 m²), met direct aangrenzende koel- en vriescellen en diverse opslagruimtes.
Bedrijfswoning (ca. 97,82 m² woonoppervlak):
Op de bovenverdieping biedt de privébedrijfswoning volop privacy en wooncomfort. De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer met indrukwekkende vide en balkon, een slaapkamer, een kinderkamer, een badkamer met daglicht, ligbad en douche, een apart toilet en uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping.
Perceel & ontwikkelingspotentieel:
Het terrein van ca. 3.088 m² beschikt over een mogelijke extra bouwkavel met een fantastisch uitzicht op de Plassenburg. Het bowlinggedeelte kan nog worden uitgebreid en biedt bovendien ideale voorwaarden voor bijvoorbeeld de toevoeging van een motelbedrijf.
Zakelijk potentieel & overname van de exploitatie:
Vanaf dag één profiteert u van een uitstekend opgebouwd klantenbestand: een trouwe vaste klantenkring en regelmatige herhaalboekingen voor familiefeesten, bruiloften en bedrijfsevenementen vormen de basis van de lopende exploitatie. Daarnaast biedt de reeds succesvol gevestigde afhaal- en bezorgservice alsmede de bowlingbanen aantrekkelijke groeikansen bieden om extra inkomsten te genereren.
Voor een ideale start bestaat de mogelijkheid dat de huidige exploitant u tijdens een inwerkperiode met advies bijstaat.
Grijp deze unieke kans en geef vorm aan uw succesvolle toekomst in een van de aantrekkelijkste horecapanden in de regio – maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.