| Корисна площа | 200 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок, зведений у 1998 році за монолітною технологією та ретельно доглянутий, розташований у Кульмбаху й становить рідкісну можливість для рестораторів, інвесторів і вкладників капіталу. Об’єкт поєднує усталений, повністю обладнаний заклад ресторанного господарства з високоякісною квартирою для власника та різноманітними перспективами на майбутнє.
Ресторанна зона (загальна корисна площа прибл. 488,62 м²):
Зона для гостей зустрічає відвідувачів теплою та гостинною атмосферою й поділяється на такі приміщення:
•Затишна зала для гостей (прибл. 52,56 м², прибл. 30 місць) із сільським шармом і камінною піччю з водяним контуром.
•Універсальне додаткове приміщення (прибл. 69,43 м², прибл. 60–70 місць) для святкувань і заходів.
•Залитий світлом зимовий сад (прибл. 47,18 м², прибл. 30 місць).
•Особлива родзинка: 2 доріжки для боулінгу з лаунж-зоною (прибл. 30,88 м², прибл. 20 місць).
•Додатково — пивний сад на відкритому повітрі (прибл. 80 – 100 місць)
Усі внутрішні приміщення оснащені стильними плитковими та паркетними підлогами, підігрівом підлоги (від газового центрального опалення/оновленого у 2025 році), а також сучасною системою вентиляції приміщень. Екологічну концепцію будівлі доповнює екологічно безпечний санвузол, який працює завдяки цистерні для дощової води та заощаджує ресурси.
Серцем закладу є залита денним світлом кухня ресторану (прибл. 59,84 м²) із суміжними холодильними та морозильними камерами й різноманітними складськими приміщеннями.
Квартира для власника (житлова площа прибл. 97,82 м²):
На верхньому поверсі розташована приватна квартира для власника, що забезпечує усамітнення та найвищий житловий комфорт. Планування включає простору вітальню-їдальню з вражаючою галереєю та балконом, спальню, дитячу кімнату, ванну кімнату з природним освітленням, ванною та душем, окремий туалет, а також резерв площі для облаштування на мансардному поверсі.
Земельна ділянка та потенціал розвитку:
Ділянка площею прибл. 3.088 м² має ще одне можливе місце для забудови з чудовим краєвидом на Плассенбург. Зону доріжок для боулінгу можна додатково розширити; крім того, тут створено ідеальні умови, наприклад, для доповнення закладу мотелем.
Комерційний потенціал і передача бізнесу:
Від першого дня ви отримуєте переваги від чудово сформованої клієнтської бази: постійні відвідувачі, а також регулярні повторні бронювання для сімейних свят, весіль і корпоративних заходів є основою діючого бізнесу. Крім того, уже успішно налагоджена діяльність із продажу страв на виніс, а також Доріжки для боулінгу відкривають привабливі можливості для зростання та отримання додаткових доходів.
Для успішного старту нинішній оператор може надавати вам консультаційну підтримку під час періоду адаптації.
Скористайтеся цією рідкісною нагодою та побудуйте успішне майбутнє в одному з найпривабливіших об’єктів нерухомості для гастрономічного бізнесу в регіоні — домовтеся про особистий перегляд уже сьогодні!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.