| Powierzchnia użytkowa | 200 m² |
|---|
| Komisja | 3,57% |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen solidnie wybudowany w 1998 roku i doskonale utrzymany budynek mieszkalno-usługowy w Kulmbach stanowi rzadką okazję dla restauratorów, inwestorów i osób lokujących kapitał. Obiekt łączy ugruntowany, w pełni wyposażony lokal gastronomiczny z wysokiej jakości mieszkaniem dla operatora oraz różnorodnymi perspektywami na przyszłość.
Część gastronomiczna (ok. 488,62 m² łącznej powierzchni użytkowej):
Strefa dla gości wita odwiedzających ciepłą i przytulną atmosferą i dzieli się następująco:
•Przytulna sala restauracyjna (ok. 52,56 m², ok. 30 miejsc siedzących) o rustykalnym uroku i z kominkiem z płaszczem wodnym.
•Elastyczna sala boczna (ok. 69,43 m², ok. 60–70 miejsc siedzących) na uroczystości i wydarzenia.
•Zalany światłem ogród zimowy (ok. 47,18 m², ok. 30 miejsc siedzących).
•Szczególna atrakcja: 2 tory do kręgli ze strefą lounge (ok. 30,88 m², ok. 20 miejsc siedzących).
•Dodatkowo ogródek piwny na zewnątrz (ok. 80 – 100 miejsc siedzących)
Wszystkie pomieszczenia wewnętrzne wyposażone są w stylowe podłogi z płytek i parkietu, ogrzewanie podłogowe (zasilane z centralnego ogrzewania gazowego/odnowionego w 2025 r.) oraz nowoczesny system wentylacji pomieszczeń. Zrównoważoną koncepcję budynku dopełnia ekologiczny system sanitarny, zasilany z cysterny na deszczówkę, co pozwala oszczędzać zasoby.
Sercem lokalu jest zalana światłem dziennym kuchnia gastronomiczna (ok. 59,84 m²) z bezpośrednio przylegającymi komorami chłodniczymi i mroźniczymi oraz różnymi pomieszczeniami magazynowymi.
Mieszkanie dla operatora (ok. 97,82 m² powierzchni mieszkalnej):
Na piętrze prywatne mieszkanie dla operatora zapewnia wytchnienie i pełen komfort mieszkania. Obejmuje przestronny salon z jadalnią, efektowną galerią i balkonem, sypialnię, pokój dziecięcy, łazienkę z wanną i prysznicem oraz dostępem do światła dziennego, oddzielną toaletę, a także rezerwy do zagospodarowania na poddaszu.
Działka i potencjał rozwoju:
Teren o powierzchni ok. 3.088 m² obejmuje dodatkową potencjalną działkę budowlaną z przepięknym widokiem na Plassenburg. Część z torami do kręgli można jeszcze rozbudować; ponadto stwarza idealne warunki na przykład do uzupełnienia obiektu o motel.
Potencjał biznesowy i przejęcie działalności:
Od pierwszego dnia będą Państwo korzystać z doskonale ustrukturyzowanej klienteli: wierne grono stałych gości oraz regularne wielokrotne rezerwacje na uroczystości rodzinne, wesela i imprezy firmowe stanowią fundament bieżącej działalności. Ponadto już z powodzeniem rozwinięta działalność gastronomiczna na wynos oraz Tory bowlingowe oferują atrakcyjne możliwości rozwoju i uzyskania dodatkowych przychodów.
Aby zapewnić idealny start, obecny operator może służyć Państwu wsparciem i doradztwem w okresie wdrożeniowym.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji i zbuduj swoją pomyślną przyszłość w jednej z najbardziej atrakcyjnych nieruchomości gastronomicznych w regionie – umów się już dziś na indywidualną wizytę!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.