| Полезная площадь | 200 m² |
|---|
| Комиссия | 3,57% |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий дом, построенный в 1998 году по капитальной технологии и поддерживаемый в превосходном состоянии, представляет собой редкую возможность для рестораторов, инвесторов и частных инвесторов в недвижимость в Кульмбахе. Объект сочетает в себе успешно работающий, полностью оборудованный ресторанный бизнес, высококачественную квартиру для управляющего и разнообразные перспективы на будущее.
Ресторанная зона (общая полезная площадь около 488,62 м²):
Гостевая зона встречает посетителей тёплой и гостеприимной атмосферой и включает:
•Уютный зал ресторана (около 52,56 м², около 30 посадочных мест) с деревенским шармом и каминной печью с водяным контуром.
•Гибкий дополнительный зал (около 69,43 м², около 60–70 посадочных мест) для торжеств и мероприятий.
•Зал зимнего сада, наполненный естественным светом (около 47,18 м², около 30 посадочных мест).
•Особая изюминка: 2 дорожки для боулинга с лаунж-зоной (около 30,88 м², около 20 посадочных мест).
•Кроме того, пивной сад на открытом воздухе (около 80 – 100 посадочных мест)
Все внутренние помещения оборудованы стильными полами из плитки и паркета, системой подогрева полов (от центрального газового отопления/обновлено в 2025 году), а также современной системой вентиляции помещений. Завершает экологичную концепцию здания экологичная туалетная система, работающая от цистерны для дождевой воды и позволяющая экономить ресурсы.
Сердце предприятия — залитая дневным светом кухня ресторана (около 59,84 м²) с непосредственно примыкающими холодильными и морозильными камерами, а также различными складскими помещениями.
Квартира управляющего (жилая площадь около 97,82 м²):
На верхнем этаже расположена частная квартира управляющего, обеспечивающая уединение и высокий уровень комфорта. Планировка включает просторную гостиную-столовую с впечатляющей галереей и балконом, спальню, детскую комнату, ванную с естественным освещением, ванной и душем, отдельный туалет, а также резерв площади для обустройства на мансардном этаже.
Участок и потенциал развития:
Участок площадью около 3.088 м² располагает ещё одним возможным местом для строительства с великолепным видом на Плассенбург. Зону дорожек для боулинга можно дополнительно расширить; кроме того, участок идеально подходит, например, для создания мотеля.
Коммерческий потенциал и передача бизнеса:
С первого дня вы получаете в своё распоряжение прекрасно сформированную клиентскую базу: постоянные гости, а также регулярные повторные бронирования для семейных торжеств, свадеб и корпоративных мероприятий составляют основу действующего бизнеса. Кроме того, уже успешно налаженная работа на вынос, а также Дорожки для боулинга открывают привлекательные возможности для роста и получения дополнительного дохода.
Для успешного старта нынешний оператор может консультировать вас в период адаптации.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и постройте успешное будущее в одном из самых привлекательных объектов коммерческой недвижимости в сфере общественного питания в регионе — договоритесь о личном осмотре уже сегодня!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.