Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 30 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 76.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.563,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet verhuurde appartement bevindt zich aan de Bäuminghausstr. 153 in Essen en beschikt over ca. 30,41 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus.
De woon- en eetruimte wordt verlicht door dakramen. Via de interne trap bereikt men het galerijniveau, dat als aparte slaap- of werkruimte kan worden gebruikt. Tot de woning behoren bovendien een pantrykeuken en een betegelde douchebadkamer. De unit is in 2020 gemoderniseerd.
Het gebouw is in 1991 gebouwd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het beschikt over twee personenliften, een huismeester in het gebouw en een gemeenschappelijke was- en droogruimte met appbediening. De VvE beschikt over 120 parkeerplaatsen, die afzonderlijk kunnen worden gehuurd.
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage verkocht.
KENGETALLEN
Woonoppervlak: 30,41 m²
Kale huur: 404,00 EUR/maand
Jaarlijkse kale huur: 4.848 EUR
Servicekosten: 231,00 EUR/maand
Daarvan niet door te berekenen: 57,00 EUR/maand
Kale huur minus niet door te berekenen servicekosten: 347,00 EUR/maand
Koopprijs: 76.900 EUR
Bruto huurrendement: 6,30 %
Bouwjaar: 1991
Verwarming: stadsverwarming
Energiecertificaat: verbruiksafhankelijk energiecertificaat
Energiekengetal: 99,70 kWh/(m²*a)
Verhuurd: ja
Staffelhuur: jaarlijks +12 EUR/maand, telkens vanaf 01.08.
Courtage: geen
PAKKETOPTIE:
In hetzelfde gebouw staat bovendien een verhuurd 1-kamerappartement met 23,84 m² en 316 EUR kale huur te koop. Individuele prijs 61.900 EUR. Bij gezamenlijke aankoop van beide appartementen bedraagt de pakketprijs 129.900 EUR. De gezamenlijke jaarlijkse kale huur bedraagt 8.640 EUR; dit komt overeen met een bruto huurrendement van circa 6,65 %.
Het betreft een goed onderhouden inrichting met pantrykeuken / eenpersoonskeuken met douchebadkamer.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in de directe nabijheid van de Universiteit Duisburg-Essen. Winkelfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. De compacte woonoppervlakte en de locatie nabij de universiteit spreken met name studenten, stagiairs en jonge werkenden aan.
64.910 € Slechts 64.910 €! Rendementskans voor beleggers: 2-kamerappartement met balkon in Essen-Altenessen45326 Essen
57.261 € 7,36 % bruto huurrendement! + al uitstekend verhuurd: 2-kamerbeleggingsappartement in Essen voor slechts € 57.26145326 Essen
74.781 € 5,95 % bruttohuurrendement! Reeds goed verhuurd 2-kamerappartement in Essen als belegging.45326 Essen
