Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 76.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.563,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà affittato si trova in Bäuminghausstr. 153 a Essen e dispone di circa 30,41 m² di superficie abitabile su due livelli.
La zona giorno e pranzo è illuminata da finestre sul tetto. Attraverso la scala interna si accede al livello della galleria, che può essere utilizzato come zona separata per dormire o lavorare. L’appartamento comprende inoltre una cucina componibile e un bagno con doccia piastrellato. L’unità è stata modernizzata nel 2020.
L’edificio è stato costruito nel 1991 ed è riscaldato con teleriscaldamento. Dispone di due ascensori per persone, di un custode nell’edificio e di un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura con gestione tramite app. Alla WEG appartengono 120 posti auto, che possono essere affittati separatamente.
L’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario e senza provvigione d’agenzia.
DATI PRINCIPALI
Superficie abitabile: 30,41 m²
Canone di locazione netto: 404,00 EUR/mese
Canone di locazione netto annuale: 4.848 EUR
Spese condominiali: 231,00 EUR/mese
Di cui non ripartibili: 57,00 EUR/mese
Canone di locazione netto meno spese condominiali non ripartibili: 347,00 EUR/mese
Prezzo di acquisto: 76.900 EUR
Rendimento lordo da locazione: 6,30 %
Anno di costruzione: 1991
Riscaldamento: teleriscaldamento
Attestato energetico: attestato basato sul consumo
Indice energetico: 99,70 kWh/(m²*a)
Affittato: sì
Canone a scaglioni: annualmente +12 EUR/mese, rispettivamente dal 01.08.
Provvigione: nessuna
OPZIONE PACCHETTO:
Nello stesso edificio è inoltre in vendita un appartamento affittato di 1 locale con 23,84 m² e 316 EUR di canone di locazione netto. Prezzo singolo 61.900 EUR. In caso di acquisto congiunto di entrambi gli appartamenti, il prezzo del pacchetto ammonta a 129.900 EUR. Il canone di locazione netto annuale complessivo ammonta a 8.640 EUR; ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione di circa 6,65 %.
Si tratta di una dotazione ben curata con cucina componibile / cucina per single e bagno con doccia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dell'Università Duisburg-Essen. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Le dimensioni compatte dell'appartamento e la posizione vicina all'università si rivolgono in particolare a studenti, apprendisti e giovani professionisti.
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