Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 76.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 563,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété loué se situe au Bäuminghausstr. 153 à Essen et dispose d’environ 30,41 m² de surface habitable sur deux niveaux.
La pièce à vivre et salle à manger est éclairée par des fenêtres de toit. L’escalier intérieur mène au niveau de la galerie, qui peut être utilisé comme espace séparé pour dormir ou travailler. L’appartement comprend également une kitchenette ainsi qu’une salle de bains carrelée avec douche. Le logement a été modernisé en 2020.
Le bâtiment a été construit en 1991 et est chauffé par chauffage urbain. Il dispose de deux ascenseurs, d’un concierge dans l’immeuble ainsi que d’une buanderie et d’un local de séchage communs avec commande par application. La copropriété comprend 120 places de stationnement, qui peuvent être louées séparément.
L’appartement est vendu directement par le propriétaire et sans commission d’agence.
CHIFFRES CLÉS
Surface habitable : 30,41 m²
Loyer hors charges : 404,00 EUR/mois
Loyer annuel hors charges : 4.848 EUR
Charges de copropriété : 231,00 EUR/mois
Dont non récupérables : 57,00 EUR/mois
Loyer hors charges diminué des charges non récupérables : 347,00 EUR/mois
Prix d’achat : 76.900 EUR
Rendement locatif brut : 6,30 %
Année de construction : 1991
Chauffage : chauffage urbain
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Indice énergétique : 99,70 kWh/(m²*a)
Loué : oui
Loyer progressif : annuellement +12 EUR/mois, à chaque fois à compter du 01.08.
Commission : aucune
OPTION EN LOT :
Dans le même bâtiment, un appartement loué d’une pièce de 23,84 m² avec un loyer hors charges de 316 EUR est également proposé à la vente. Prix individuel : 61.900 EUR. En cas d’acquisition conjointe des deux appartements, le prix du lot s’élève à 129.900 EUR. Le loyer annuel hors charges commun s’élève à 8.640 EUR ; cela correspond à un rendement locatif brut d’environ 6,65 %.
Il s’agit d’un équipement bien entretenu avec kitchenette / cuisine individuelle et salle de bains avec douche.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à proximité immédiate de l’université de Duisbourg-Essen. Des commerces, des restaurants et les transports publics locaux se trouvent dans les environs. La surface compacte de l’appartement et son emplacement proche de l’université s’adressent notamment aux étudiants, aux apprentis et aux jeunes actifs.
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