Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 30 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 76.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.563,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiralanmış kat mülkiyetli daire, Essen'deki Bäuminghausstr. 153 adresinde bulunmakta olup iki kat üzerinde yaklaşık 30,41 m² yaşam alanına sahiptir.
Oturma ve yemek alanı çatı pencereleriyle aydınlatılmaktadır. İç merdiven üzerinden, ayrı bir yatak veya çalışma alanı olarak kullanılabilen galeri katına ulaşılır. Daireye ayrıca bir kiler mutfağı ve fayans döşeli duş banyosu dahildir. Birim 2020 yılında modernize edilmiştir.
Bina 1991 yılında inşa edilmiş olup bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır. Binada iki yolcu asansörü, bina içinde bir kapıcı ve uygulama kontrollü ortak çamaşır ve kurutma odası bulunmaktadır. WEG'ye ait 120 park yeri bulunmakta olup bunlar ayrıca kiralanabilir.
Daire doğrudan mal sahibi tarafından ve emlak komisyonu olmaksızın satılmaktadır.
TEMEL BİLGİLER
Yaşam alanı: 30,41 m²
Net kira: 404,00 EUR/ay
Yıllık net kira: 4.848 EUR
Aidat: 231,00 EUR/ay
Bunun devredilemeyen kısmı: 57,00 EUR/ay
Devredilemeyen aidat düşüldükten sonra net kira: 347,00 EUR/ay
Satış fiyatı: 76.900 EUR
Brüt kira getirisi: %6,30
İnşa yılı: 1991
Isıtma: Bölgesel ısıtma
Enerji belgesi: Tüketime dayalı enerji belgesi
Enerji değeri: 99,70 kWh/(m²*a)
Kiralanmış: evet
Kademeli kira: yıllık +12 EUR/ay, her yıl 01.08. tarihinden itibaren
Komisyon: yok
PAKET SEÇENEĞİ:
Aynı binada ayrıca 23,84 m² büyüklüğünde ve 316 EUR net kira bedelli, kiralanmış 1 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Tek fiyatı 61.900 EUR'dur. Her iki dairenin birlikte satın alınması durumunda paket fiyatı 129.900 EUR'dur. Ortak yıllık net kira 8.640 EUR olup bu, yaklaşık %6,65 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Duş banyolu kiler mutfağı / tek kişilik mutfağı bulunan bakımlı bir donanımdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Duisburg-Essen Üniversitesi'nin hemen yakınında yer almaktadır. Alışveriş olanakları, gastronomi ve toplu taşıma çevrede bulunmaktadır. Kompakt daire büyüklüğü ve üniversiteye yakın konumu özellikle öğrencileri, meslek eğitimi görenleri ve genç çalışanları hedeflemektedir.
64.910 € Sadece 64.910 €! Yatırımcılar için getiri fırsatı: Essen-Altenessen'de balkonlu 2 odalı daire45326 Essen
57.261 € %7,36 Brüt kira getirisi! + halihazırda en iyi şekilde kiralanmış: Essen'de sadece 57.261 € karşılığında 2 odalı yatırım amaçlı konut45326 Essen
74.781 € %5,95 brüt kira getirisi! Essen'de hâlihazırda iyi kiraya verilmiş 2 odalı daire, yatırım amaçlı.45326 Essen
