Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 30 m² |
| Год построен | 1991 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 76.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 563,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСдаваемая квартира в собственности находится по адресу Bäuminghausstr. 153 в Эссене и располагает жилой площадью около 30,41 м² на двух уровнях.
Жилая и обеденная зона освещается мансардными окнами. По внутренней лестнице можно попасть на галерейный уровень, который может использоваться как отдельная спальня или рабочая зона. В квартиру также входят мини-кухня и облицованная плиткой душевая. Квартира была модернизирована в 2020 году.
Здание построено в 1991 году и отапливается централизованным теплоснабжением. В нём имеются два пассажирских лифта, консьерж в здании, а также общая прачечная и сушильная комната с управлением через приложение. В состав WEG входят 120 парковочных мест, которые можно арендовать отдельно.
Квартира продаётся непосредственно собственником и без комиссии маклера.
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Жилая площадь: 30,41 м²
Арендная плата без коммунальных расходов: 404,00 EUR/месяц
Годовая арендная плата без коммунальных расходов: 4.848 EUR
Эксплуатационные расходы: 231,00 EUR/месяц
Из них не распределяемые на арендатора: 57,00 EUR/месяц
Арендная плата без коммунальных расходов за вычетом не распределяемых эксплуатационных расходов: 347,00 EUR/месяц
Цена покупки: 76.900 EUR
Валовая доходность от аренды: 6,30 %
Год постройки: 1991
Отопление: централизованное теплоснабжение
Энергетический сертификат: сертификат по фактическому потреблению
Энергетический показатель: 99,70 kWh/(m²*a)
Сдаётся: да
Ступенчатая арендная плата: ежегодно +12 EUR/месяц, начиная с 01.08.
Комиссия: отсутствует
ПАКЕТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
В этом же здании дополнительно продаётся сдаваемая 1-комнатная квартира площадью 23,84 м² и арендной платой без коммунальных расходов 316 EUR. Цена отдельно: 61.900 EUR. При совместной покупке обеих квартир цена пакета составляет 129.900 EUR. Совокупная годовая арендная плата без коммунальных расходов составляет 8.640 EUR; это соответствует валовой доходности от аренды около 6,65 %.
Речь идёт об ухоженной квартире с мини-кухней / кухней для одного человека и душевой комнатой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в непосредственной близости от Университета Дуйсбург-Эссен. В окрестностях находятся магазины, заведения общественного питания и общественный транспорт. Компактный размер квартиры и расположение рядом с университетом особенно привлекательны для студентов, учащихся профессиональных учебных заведений и молодых специалистов.
64.910 € Всего 64 910 €! Возможность доходности для инвесторов: 2-комнатная квартира с балконом в Эссен-Альтенессене45326 Essen
57.261 € 7,36 % валовой доходности от аренды! + уже отлично сдана: 2-комнатная инвестиционная квартира в Эссене всего за 57 261 €45326 Essen
74.781 € 5,95 % валовой доходности от аренды! Уже хорошо сдаваемая 2-комнатная квартира в Эссене в качестве инвестиции.45326 Essen
