Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 30 m² |
| Baujahr | 1991 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 76.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.563,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Bäuminghausstr. 153 in Essen und verfügt über ca. 30,41 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Der Wohn- und Essbereich wird durch Dachfenster belichtet. Über die interne Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem eine Pantryküche sowie ein gefliestes Duschbad. Die Einheit wurde 2020 modernisiert.
Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über zwei Personenaufzüge, einen Hausmeister im Haus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit App-Steuerung. Zur WEG gehören 120 Stellplätze, die separat angemietet werden können.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklercourtage verkauft.
KENNZAHLEN
Wohnfläche: 30,41 m²
Kaltmiete: 404,00 EUR/Monat
Jahreskaltmiete: 4.848 EUR
Hausgeld: 231,00 EUR/Monat
Davon nicht umlagefähig: 57,00 EUR/Monat
Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähigem Hausgeld: 347,00 EUR/Monat
Kaufpreis: 76.900 EUR
Bruttomietrendite: 6,30 %
Baujahr: 1991
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,70 kWh/(m²*a)
Vermietet: ja
Staffelmiete: jährlich +12 EUR/Monat, jeweils ab 01.08.
Provision: keine
PAKETOPTION:
Im selben Gebäude steht zusätzlich eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 23,84 m² und 316 EUR Kaltmiete zum Verkauf. Einzelpreis 61.900 EUR. Bei gemeinsamem Erwerb beider Wohnungen beträgt der Paketpreis 129.900 EUR. Die gemeinsame Jahreskaltmiete beträgt 8.640 EUR; dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 6,65 %.
Es handelt sich um eine gepflegte Ausstattung mit Pantryküche / Singleküche mit Duschbad.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Universität Duisburg-Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der Umgebung. Die kompakte Wohnungsgröße und der universitätsnahe Standort sprechen insbesondere Studenten, Auszubildende und junge Berufstätige an.
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