Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 30 m² |
| سنة البناء | 1991 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 76.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,563.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة السكنية المملوكة والمؤجرة في Bäuminghausstr. 153 بمدينة إيسن، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 30,41 م² موزعة على مستويين.
تتم إضاءة منطقة المعيشة وتناول الطعام عبر نوافذ السقف. ومن خلال الدرج الداخلي يمكن الوصول إلى مستوى الشرفة الداخلية، الذي يمكن استخدامه كمنطقة نوم أو عمل منفصلة. كما تضم الشقة مطبخًا صغيرًا وحمامًا مزودًا بدش ومكسوًا بالبلاط. وقد تم تحديث الوحدة في عام 2020.
شُيّد المبنى عام 1991 ويتم تدفئته بالتدفئة المركزية. ويضم مصعدين للأشخاص، وبوابًا مقيمًا في المبنى، وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة يتم التحكم فيها عبر تطبيق. تضم جمعية ملاك الوحدات 120 موقفًا للسيارات يمكن استئجارها بشكل منفصل.
تُباع الشقة مباشرة من المالك ومن دون عمولة وسيط.
المؤشرات
المساحة السكنية: 30,41 م²
الإيجار الأساسي: 404,00 يورو/شهريًا
الإيجار الأساسي السنوي: 4.848 يورو
رسوم المبنى: 231,00 يورو/شهريًا
منها غير القابلة للتوزيع: 57,00 يورو/شهريًا
الإيجار الأساسي مطروحًا منه رسوم المبنى غير القابلة للتوزيع: 347,00 يورو/شهريًا
سعر الشراء: 76.900 يورو
العائد الإيجاري الإجمالي: 6,30 %
سنة البناء: 1991
التدفئة: تدفئة مركزية
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
مؤشر الطاقة: 99,70 kWh/(m²*a)
مؤجرة: نعم
إيجار متدرج: سنويًا +12 يورو/شهريًا، اعتبارًا من 01.08 في كل مرة
العمولة: لا توجد
خيار الحزمة:
تُعرض للبيع في المبنى نفسه أيضًا شقة مؤجرة من غرفة واحدة بمساحة 23,84 م² وإيجار أساسي قدره 316 يورو. السعر الفردي 61.900 يورو. عند شراء الشقتين معًا، يبلغ سعر الحزمة 129.900 يورو. يبلغ الإيجار الأساسي السنوي المشترك 8.640 يورو؛ وهذا يعادل عائدًا إيجاريًا إجماليًا يبلغ حوالي 6,65 %.
تتميز الشقة بتجهيزات جيدة، مع مطبخ صغير / مطبخ فردي وحمام مزود بدش.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة على مقربة مباشرة من جامعة دويسبورغ-إيسن. وتتوفر خيارات التسوق والمطاعم ووسائل النقل العام في المنطقة المحيطة. ويجعل الحجم السكني المدمج والموقع القريب من الجامعة الشقة مناسبة بشكل خاص للطلاب والمتدربين والمهنيين الشباب.
64.910 € فقط 64.910 €! فرصة عائد للمستثمرين: شقة من غرفتين مع شرفة في إيسن-ألتنإسن45326 Essen
57.261 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 7,36٪! + مؤجرة بالفعل بشكل ممتاز: شقة استثمارية من غرفتين في إيسن مقابل 57.261 € فقط45326 Essen
74.781 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 5,95%! شقة مؤلفة من غرفتين مؤجرة بشكل جيد بالفعل في إيسن كاستثمار رأسمالي.45326 Essen
