Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 30 m² |
| Rok | 1991 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 76.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 563,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWynajęte mieszkanie własnościowe znajduje się przy Bäuminghausstr. 153 w Essen i ma ok. 30,41 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach.
Część dzienna i jadalna jest doświetlona przez okna dachowe. Schodami wewnętrznymi można dostać się na poziom galerii, który może być wykorzystywany jako oddzielna sypialnia lub miejsce do pracy. Do mieszkania należą również aneks kuchenny oraz wyłożona płytkami łazienka z prysznicem. Lokal został zmodernizowany w 2020 roku.
Budynek został wzniesiony w 1991 roku i jest ogrzewany z sieci ciepłowniczej. Posiada dwie windy osobowe, dozorcę w budynku oraz wspólną pralnię i suszarnię sterowaną za pomocą aplikacji. Do WEG należy 120 miejsc parkingowych, które można wynająć oddzielnie.
Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez właściciela i bez prowizji dla pośrednika.
DANE
Powierzchnia mieszkalna: 30,41 m²
Czynsz netto: 404,00 EUR/miesiąc
Roczny czynsz netto: 4.848 EUR
Opłaty administracyjne: 231,00 EUR/miesiąc
W tym nieprzerzucalne na najemcę: 57,00 EUR/miesiąc
Czynsz netto pomniejszony o nieprzerzucalne opłaty administracyjne: 347,00 EUR/miesiąc
Cena zakupu: 76.900 EUR
Bruttowa rentowność najmu: 6,30 %
Rok budowy: 1991
Ogrzewanie: ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia
Wskaźnik energetyczny: 99,70 kWh/(m²*a)
Wynajęte: tak
Czynsz progresywny: corocznie +12 EUR/miesiąc, każdorazowo od 01.08.
Prowizja: brak
OPCJA PAKIETOWA:
W tym samym budynku na sprzedaż znajduje się dodatkowo wynajęte mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 23,84 m² i czynszu netto 316 EUR. Cena pojedynczego lokalu wynosi 61.900 EUR. Przy wspólnym nabyciu obu mieszkań cena pakietowa wynosi 129.900 EUR. Łączny roczny czynsz netto wynosi 8.640 EUR; odpowiada to bruttowej rentowności najmu wynoszącej około 6,65 %.
Jest to zadbane wyposażenie z aneksem kuchennym / kuchnią dla singla i łazienką z prysznicem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Duisburg-Essen. W pobliżu znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne i komunikacja miejska. Kompaktowa powierzchnia mieszkania oraz lokalizacja w pobliżu uniwersytetu są szczególnie atrakcyjne dla studentów, osób odbywających kształcenie zawodowe i młodych pracowników.
64.910 € Tylko 64.910 €! Szansa na zysk dla inwestorów: mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Essen-Altenessen45326 Essen
57.261 € 7,36% brutto rentowności najmu! + już świetnie wynajęte: 2-pokojowa inwestycja kapitałowa w Essen za jedyne 57 261 €45326 Essen
74.781 € 5,95% brutto stopy zwrotu z najmu! Już dobrze wynajęte mieszkanie 2-pokojowe w Essen jako inwestycja kapitałowa.45326 Essen
