Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 76.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.563,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento en propiedad alquilado se encuentra en Bäuminghausstr. 153, en Essen, y dispone de aprox. 30,41 m² de superficie habitable distribuidos en dos niveles.
La zona de estar y comedor recibe luz a través de ventanas de tejado. Por la escalera interior se accede al nivel de la galería, que puede utilizarse como zona independiente para dormir o trabajar. El apartamento también incluye una cocina americana y un baño con ducha alicatado. La unidad fue modernizada en 2020.
El edificio fue construido en 1991 y se calienta mediante calefacción urbana. Dispone de dos ascensores para personas, un conserje en el edificio y un lavadero y secadero comunitario con control mediante app. La comunidad de propietarios cuenta con 120 plazas de aparcamiento, que pueden alquilarse por separado.
El apartamento se vende directamente por el propietario y sin comisión de agencia.
DATOS CLAVE
Superficie habitable: 30,41 m²
Alquiler neto: 404,00 EUR/mes
Alquiler neto anual: 4.848 EUR
Gastos comunitarios: 231,00 EUR/mes
De los cuales no repercutibles: 57,00 EUR/mes
Alquiler neto menos gastos comunitarios no repercutibles: 347,00 EUR/mes
Precio de compra: 76.900 EUR
Rentabilidad bruta por alquiler: 6,30 %
Año de construcción: 1991
Calefacción: calefacción urbana
Certificado energético: certificado basado en el consumo
Índice energético: 99,70 kWh/(m²*a)
Alquilado: sí
Alquiler escalonado: anualmente +12 EUR/mes, en cada caso a partir del 01.08.
Comisión: ninguna
OPCIÓN DE LOTE:
En el mismo edificio se ofrece además a la venta un apartamento alquilado de 1 habitación con 23,84 m² y un alquiler neto de 316 EUR. Precio individual 61.900 EUR. En caso de adquisición conjunta de ambos apartamentos, el precio del lote es de 129.900 EUR. El alquiler neto anual conjunto asciende a 8.640 EUR; esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente el 6,65 %.
Se trata de un equipamiento cuidado con cocina americana / cocina individual y baño con ducha.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en las inmediaciones de la Universidad de Duisburg-Essen. En los alrededores hay comercios, establecimientos gastronómicos y transporte público local. El tamaño compacto del apartamento y su ubicación cercana a la universidad resultan especialmente atractivos para estudiantes, aprendices y jóvenes profesionales.
64.910 € ¡Solo 64.910 €! Oportunidad de rentabilidad para inversores: vivienda de 2 habitaciones con balcón en Essen-Altenessen45326 Essen
57.261 € ¡7,36 % de rentabilidad bruta por alquiler! + ya alquilado de primera: inversión de 2 habitaciones en Essen por solo 57.261 €45326 Essen
74.781 € ¡5,95 % de rentabilidad bruta por alquiler! Apartamento de 2 habitaciones ya bien alquilado en Essen como inversión.45326 Essen
