Wohnbereich Blick 1
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Arbeits-/ Schlafbereich Blick1
Arbeits-/ Schlafbereich Blick2
Duschbad
Pantry-/ Singleküche
Wohnungsflur
Hausflur
Fassade
Grundriss 1. Ebene WE176
Schnitt WE176
Grundriss 2. Ebene WE176
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 30 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 76.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.563,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОрендована квартира у власності розташована за адресою Bäuminghausstr. 153 в Ессені та має приблизно 30,41 м² житлової площі на двох рівнях.
Житлова та обідня зона освітлюється мансардними вікнами. Внутрішніми сходами можна потрапити на галерейний рівень, який можна використовувати як окрему спальну або робочу зону. До квартири також належать мінікухня та облицьована плиткою душова кімната. Квартиру модернізовано у 2020 році.
Будівлю зведено у 1991 році, опалення здійснюється централізованим теплопостачанням. У будівлі є два пасажирські ліфти, консьєрж, а також спільне приміщення для прання та сушіння з керуванням через застосунок. До WEG належать 120 паркувальних місць, які можна орендувати окремо.
Квартира продається безпосередньо власником і без комісії агенту.
ОСНОВНІ ПОКАЗНИКИ
Житлова площа: 30,41 м²
Орендна плата без комунальних витрат: 404,00 EUR/місяць
Річна орендна плата без комунальних витрат: 4.848 EUR
Плата за утримання будинку: 231,00 EUR/місяць
З них не перекладається на орендаря: 57,00 EUR/місяць
Орендна плата без комунальних витрат за вирахуванням неперекладної частини плати за утримання будинку: 347,00 EUR/місяць
Ціна купівлі: 76.900 EUR
Валова орендна дохідність: 6,30 %
Рік будівництва: 1991
Опалення: централізоване теплопостачання
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі фактичного споживання
Енергетичний показник: 99,70 kWh/(м²*a)
Здана в оренду: так
Ступінчаста орендна плата: щорічно +12 EUR/місяць, щоразу з 01.08.
Комісія: немає
ПАКЕТНА ПРОПОЗИЦІЯ:
У цій самій будівлі додатково продається орендована 1-кімнатна квартира площею 23,84 м² та орендною платою без комунальних витрат 316 EUR. Ціна окремо 61.900 EUR. У разі спільного придбання обох квартир пакетна ціна становить 129.900 EUR. Спільна річна орендна плата без комунальних витрат становить 8.640 EUR; це відповідає валовій орендній дохідності приблизно 6,65 %.
Йдеться про доглянуте оснащення з мінікухнею / кухнею для однієї особи та душовою кімнатою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в безпосередній близькості до Університету Дуйсбурга-Ессена. Поруч є магазини, заклади харчування та громадський транспорт. Компактна площа квартири та розташування неподалік університету особливо приваблюють студентів, учнів професійних навчальних закладів і молодих фахівців.
64.910 € Лише 64.910 €! Перспектива прибутковості для інвесторів: 2-кімнатна квартира з балконом в Ессен-Альтенессені45326 Essen
57.261 € 7,36 % валової орендної дохідності! + уже чудово здана в оренду: 2-кімнатна інвестиційна квартира в Ессені лише за 57.261 €45326 Essen
74.781 € 5,95 % валової орендної дохідності! Уже добре орендована 2-кімнатна квартира в Ессені як інвестиція.45326 Essen
