| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 6000 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.000.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa forestal completamente renovada, en ubicación aislada
Directamente junto al Parque Nacional Kellerwald
En una ubicación aislada excepcional, justo al lado del Parque Nacional Kellerwald, se encuentra esta casa forestal completamente renovada, situada en una parcela de aprox. 6.000 m², totalmente vallada.
La propiedad combina una vida en contacto con la naturaleza con amplias zonas de patio, naves y almacenamiento, y ofrece así múltiples posibilidades de uso.
LA PROPIEDAD DE UN VISTAZO:
• aprox. 6.000 m² de terreno
• aprox. 140 m² de superficie habitable en la casa principal
• aprox. 50 m² de anexo de uso independiente
• aprox. 2.000 m² de zona de patio
• aprox. 500m2 de plazas cubiertas y superficie de nave
• amplia terraza y zonas de jardín y césped de reciente creación
• varias naves o zonas cubiertas
• foso de trabajo independiente para turismos
• tres depósitos de leña
• garaje para herramientas de jardín
• estanque biológico de aprox. 8 m de diámetro y aprox. 2 m de profundidad
• pinar propio/zona boscosa
• parcela totalmente vallada
CASA PRINCIPAL:
La casa forestal, construida originalmente en 1976 con estructura de obra maciza, fue objeto de una renovación integral entre 2024 y 2026.
Durante la renovación se realizaron, entre otros, los siguientes trabajos:
• vaciado casi total hasta la estructura básica
• construcción de una nueva losa de cimentación
• sustitución de las zonas de mampostería dañadas o inservibles
• renovación de la estructura del tejado
• aislamiento del tejado, los techos y las paredes con lana mineral
• enlucido aislante en toda la casa
• renovación de la instalación eléctrica y los cuadros de distribución en toda la propiedad
• renovación completa de las tuberías de agua del edificio
• renovación de todas las ventanas y puertas
• renovación de las tuberías de calefacción y los depósitos de gasóleo
• instalación de depósito de gasóleo con una capacidad de aprox. 3.000 litros
• caldera de gasóleo Buderus
• nueva fachada de tablas solapadas de abeto Douglas de 3 cm de grosor
• ampliación y renovación integral del anexo independiente
• renovación del suministro eléctrico en todas las naves, con 230 V y 400 V
• renovación de todas las antiguas cubiertas
El suministro de agua y electricidad hasta la parcela ya fue renovado en 2008 por EAM.
ANEXO INDEPENDIENTE:
El anexo de aprox. 50 m² también fue objeto de una renovación integral y puede utilizarse como zona de vivienda independiente.
NAVES Y ZONAS CUBIERTAS:
1. NAVE – aprox. 18 × 8 × 4 m, construida con troncos redondos
2. NAVE – aprox. 20 × 10 × 3 m, nave cerrada
3. CARPORT / NAVE CUBIERTA – aprox. 15 × 4 × 3 m
Todas las naves y estructuras cubiertas se han techado de nuevo con chapa trapezoidal con revestimiento antigoteo y cuentan con iluminación y suministro eléctrico de 230V y 400V.
OTROS INFORMACIÓN:
Se dispone de dos tasaciones inmobiliarias independientes del inmueble, con valores de 1,35 millones de € y 1,49 millones de €.
Estaremos encantados de facilitar a los interesados serios, previa solicitud, un dossier completo con imágenes detalladas de la vivienda, el anexo independiente, las naves y las zonas exteriores.
Si está interesado, le rogamos que nos envíe una solicitud indicando su dirección completa y número de teléfono. A continuación, nos pondremos personalmente en contacto con usted.
VENTA PRIVADA – SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
Estado del inmueble: primera ocupación tras la reforma
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1.000.000 € Casa forestal / chalet en ubicación aislada * Renovado integralmente *35117 Münchhausen
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