Maison forestière / chalet en situation isolée * Entièrement rénové *

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison forestière entièrement rénovée, en situation isolée
Directement au bord du parc national de Kellerwald

Dans une situation isolée exceptionnelle, immédiatement à la limite du parc national de Kellerwald, cette maison forestière entièrement rénovée se trouve sur un terrain d’environ 6.000 m², entièrement clôturé.

La propriété allie un cadre de vie proche de la nature à des cours, halls et espaces de stockage particulièrement spacieux, offrant ainsi de multiples possibilités d’utilisation.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :

• terrain d’environ 6.000 m²
• environ 140 m² de surface habitable dans la maison principale
• environ 50 m² d’extension pouvant être utilisée séparément
• environ 2.000 m² de cour
• environ 500m2 d’emplacements couverts et de surface de hall
• grande terrasse et espaces de jardin et de pelouse nouvellement aménagés
• plusieurs halls ou espaces de stockage couverts
• fosse de travail séparée pour voiture
• trois bunkers à bois
• garage pour les outils de jardin
• bassin écologique d’environ 8 m de diamètre et d’environ 2 m de profondeur
• pinède / zone boisée privée
• terrain entièrement clôturé


MAISON PRINCIPALE :

Construite à l’origine en 1976 en construction massive, la maison forestière a fait l’objet d’une rénovation complète de 2024 à 2026.

Dans le cadre de la rénovation, les travaux suivants ont notamment été réalisés :

• dépose presque complète jusqu’à la structure de base
• réalisation d’une nouvelle dalle de sol
• remplacement des parties de maçonnerie endommagées ou inutilisables
• rénovation de la charpente
• isolation du toit, des plafonds et des murs avec de la laine minérale
• enduit isolant dans toute la maison
• renouvellement de l’installation électrique et des tableaux de distribution sur l’ensemble du terrain
• remplacement complet des conduites d’eau du bâtiment
• remplacement de toutes les fenêtres et portes
• remplacement des conduites de chauffage et des réservoirs de fioul
• installation de stockage de fioul d’une capacité d’environ 3.000 litres
• chaudière au fioul Buderus
• nouvelle façade à couvre-joints en douglas de 3 cm d’épaisseur
• aménagement et rénovation complète de l’extension séparée
• renouvellement de l’alimentation électrique de tous les halls en 230 V et 400 V
• rénovation de toutes les anciennes surfaces de toiture

L’alimentation en eau et en électricité jusqu’au terrain avait déjà été renouvelée en 2008 par EAM.

EXTENSION SÉPARÉE :

L’extension d’environ 50 m² a également fait l’objet d’une rénovation complète et peut être utilisée comme espace de vie indépendant.


HALLS ET ESPACES DE STOCKAGE COUVERTS :

1. HALL – environ 18 × 8 × 4 m, construction en rondins

2. HALL – environ 20 × 10 × 3 m, hall fermé

3. CARPORT / HALL DE STOCKAGE – environ 15 × 4 × 3 m


Tous les halls et abris ont été recouverts de tôles trapézoïdales neuves avec revêtement anti-condensation et disposent chacun d’un éclairage et d’une alimentation électrique en 230V ainsi qu’en 400V.

AUTRES INFORMATIONS :

Deux évaluations immobilières indépendantes sont disponibles pour la propriété, à hauteur de 1,35 Mio. € et de 1,49 Mio. €.


Nous mettons volontiers à la disposition des personnes sérieusement intéressées, sur demande, un dossier complet comprenant des photos détaillées de la maison d’habitation, de l’annexe séparée, des hangars et des espaces extérieurs.

En cas d’intérêt, nous vous prions de nous adresser une demande en indiquant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Nous prendrons ensuite personnellement contact avec vous.


VENTE PRIVÉE – AUCUNE COMMISSION À LA CHARGE DE L’ACHETEUR

État du bien : première occupation après rénovation

Emplacement