Gözlerden Uzak Orman Evi / Şale * Baştan Sona Yenilenmiş *

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tek başına konumda tamamen yenilenmiş orman evi
Doğrudan Kellerwald Millî Parkı'nın yanında

Olağanüstü bir tek başına konumda, doğrudan Kellerwald Millî Parkı'nın bitişiğinde, yaklaşık 6.000 m² büyüklüğünde, tamamen çitle çevrili bir arsa üzerinde bu kapsamlı şekilde yenilenmiş orman evi bulunmaktadır.

Bu mülk, doğayla iç içe yaşamı son derece geniş avlu, kapalı alan ve depolama alanlarıyla birleştirerek çok yönlü kullanım imkânları sunmaktadır.

MÜLKÜN GENEL BAKIŞI:

• yaklaşık 6.000 m² arsa
• ana binada yaklaşık 140 m² yaşam alanı
• ayrı olarak kullanılabilen yaklaşık 50 m² ek bina
• yaklaşık 2.000 m² avlu alanı
• yaklaşık 500m2 kapalı park ve hangar alanı
• geniş teras ve yeni düzenlenmiş bahçe ve çim alanları
• birden fazla hangar veya sundurma alanı
• ayrı otomobil bakım çukuru
• üç odun deposu
• bahçe aletleri için garaj
• yaklaşık 8 m çapında ve yaklaşık 2 m derinliğinde biyolojik gölet sistemi
• mülkün kendine ait çamlık/ormanlık alanı
• arsa tamamen çitle çevrilidir


ANA BİNA:

İlk olarak 1976 yılında sağlam yapı yöntemiyle inşa edilen orman evi, 2024 ile 2026 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.

Yenileme kapsamında diğer çalışmaların yanı sıra şunlar yapılmıştır:

• temel yapı dışında kalan bölümlerin büyük ölçüde sökülmesi
• yeni bir döşeme temelinin yapılması
• hasarlı veya kullanılamaz duvar örgüsü bölümlerinin değiştirilmesi
• çatı taşıyıcı sisteminin yenilenmesi
• çatının, tavanların ve duvarların mineral yünle yalıtılması
• evin tamamında yalıtım sıvası
• tüm arsada elektrik tesisatı ve dağıtım panolarının yenilenmesi
• binadaki su borularının tamamen yenilenmesi
• tüm pencere ve kapıların yenilenmesi
• ısıtma borularının ve yağ tanklarının yenilenmesi
• yaklaşık 3.000 litre kapasiteli yağ tankı sistemi
• Buderus mazotlu ısıtma kazanı
• 3 cm kalınlığındaki Douglas göknarından yeni bindirmeli ahşap cephe kaplaması
• ayrı ek binanın genişletilmesi ve kapsamlı yenilenmesi
• tüm hangarlardaki 230 V ve 400 V elektrik beslemesinin yenilenmesi
• tüm eski çatı yüzeylerinin yenilenmesi

Arsaya kadar olan su ve elektrik bağlantısı 2008 yılında EAM tarafından yenilenmiştir.

AYRI EK BİNA:

Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki ek bina da kapsamlı şekilde yenilenmiş olup bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanılabilir.


HANGARLAR VE ÜSTÜ KAPALI ALANLAR:

1. HANGAR – yuvarlak ahşap konstrüksiyonda yaklaşık 18 × 8 × 4 m

2. HANGAR – kapalı hangar, yaklaşık 20 × 10 × 3 m

3. OTOPARK SUNDURMASI / KAPALI HANGAR – yaklaşık 15 × 4 × 3 m


Tüm hangarların ve sundurmaların çatıları, yoğuşma önleyici kaplamalı trapez sacla yenilenmiş olup her birinde aydınlatma, 230V ve 400V elektrik bağlantısı bulunmaktadır.

DİĞER BİLGİLER:

Taşınmaz için 1,35 milyon € ve 1,49 milyon € değerinde iki bağımsız gayrimenkul değerlemesi mevcuttur.


Konutun, ayrı ek binanın, hangarların ve dış alanların ayrıntılı fotoğraflarını içeren eksiksiz tanıtım dosyasını ciddi ilgilenenlere talep üzerine memnuniyetle sunarız.

İlgilenmeniz hâlinde, lütfen tam adresinizi ve telefon numaranızı belirterek başvuruda bulunun. Ardından sizinle şahsen iletişime geçeceğiz.


ÖZEL SATIŞ – ALICI KOMİSYONU YOK

Taşınmazın durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım

Konum