Leśniczówka / chalet w odosobnionym miejscu * Generalnie wyremontowane *

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Całkowicie odnowiony leśniczówka w odosobnionym położeniu
Bezpośrednio przy Parku Narodowym Kellerwald

W wyjątkowo ustronnym położeniu, bezpośrednio graniczącym z Parkiem Narodowym Kellerwald, znajduje się ta gruntownie odnowiona leśniczówka na działce o powierzchni ok. 6.000 m², całkowicie ogrodzonej.

Posiadłość łączy mieszkanie blisko natury z wyjątkowo przestronnym dziedzińcem, halami i powierzchniami magazynowymi, oferując tym samym różnorodne możliwości wykorzystania.

POSESJA W SKRÓCIE:

• działka o powierzchni ok. 6.000 m²
• ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej w domu głównym
• ok. 50 m² osobno użytkowanej przybudówki
• ok. 2.000 m² powierzchni dziedzińca
• ok. 500m2 zadaszonej powierzchni postojowej i halowej
• przestronny taras oraz nowo zagospodarowane powierzchnie ogrodowe i trawnikowe
• kilka hal lub powierzchni zadaszonych
• osobny kanał naprawczy dla samochodów osobowych
• trzy bunkry na drewno
• garaż na sprzęt ogrodniczy
• ekologiczny staw o średnicy ok. 8 m i głębokości ok. 2 m
• własny drzewostan sosnowy/teren leśny
• działka całkowicie ogrodzona


DOM GŁÓWNY:

Leśniczówka, pierwotnie wybudowana w 1976 roku w technologii murowanej, została gruntownie odnowiona w latach 2024–2026.

W ramach renowacji wykonano między innymi następujące prace:

• w dużej mierze rozebrano wnętrze do konstrukcji podstawowej
• wykonano nową płytę fundamentową
• wymieniono uszkodzone lub niezdatne do użytku fragmenty murów
• wymieniono konstrukcję dachu
• ocieplono dach, stropy i ściany wełną mineralną
• tynk termoizolacyjny w całym domu
• wymieniono instalację elektryczną i rozdzielnie na całej posesji
• całkowicie wymieniono przewody wodne w budynku
• wymieniono wszystkie okna i drzwi
• wymieniono przewody grzewcze i zbiorniki na olej opałowy
• instalacja zbiorników na olej opałowy o pojemności ok. 3.000 litrów
• kocioł olejowy Buderus
• nowa elewacja deskowa z drewna daglezji o grubości 3 cm
• rozbudowa i gruntowna renowacja osobnej przybudówki
• wymieniono zasilanie elektryczne we wszystkich halach na 230 V i 400 V
• wymieniono wszystkie stare pokrycia dachowe

Doprowadzenie wody i prądu do działki zostało już zmodernizowane w 2008 roku przez EAM.

OSOBNA PRZYBUDÓWKA:

Przybudówka o powierzchni ok. 50 m² również została gruntownie odnowiona i może być użytkowana jako niezależna część mieszkalna.


HALE I POWIERZCHNIE ZADASZONE:

1. HALA – ok. 18 × 8 × 4 m, konstrukcja z okrąglaków

2. HALA – ok. 20 × 10 × 3 m, hala zamknięta

3. WIATA / HALA ZADASZONA – ok. 15 × 4 × 3 m


Wszystkie hale i wiaty zostały na nowo pokryte blachą trapezową z powłoką antykondensacyjną i mają oświetlenie oraz zasilanie 230V i 400V.

DALSZE INFORMACJE:

Dla nieruchomości sporządzono dwie niezależne wyceny, opiewające na 1,35 mln € i 1,49 mln €.


Kompletny prospekt zawierający szczegółowe zdjęcia domu mieszkalnego, oddzielnej dobudówki, hal oraz terenów zewnętrznych chętnie udostępnimy poważnie zainteresowanym osobom na życzenie.

W przypadku zainteresowania prosimy o przesłanie zapytania z podaniem pełnego adresu i numeru telefonu. Następnie skontaktujemy się z Państwem osobiście.


SPRZEDAŻ PRYWATNA – BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Stan nieruchomości: do pierwszego zamieszkania po remoncie

Lokalizacja