| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 6000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa forestale completamente ristrutturata in posizione isolata
Direttamente presso il Parco nazionale Kellerwald
In una posizione isolata eccezionale, direttamente confinante con il Parco nazionale Kellerwald, si trova questa casa forestale completamente ristrutturata su un terreno di circa 6.000 m², interamente recintato.
La proprietà coniuga una vita a contatto con la natura con ampie superfici di cortile, capannoni e magazzino, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo.
LA PROPRIETÀ IN SINTESI:
• terreno di circa 6.000 m²
• circa 140 m² di superficie abitabile nella casa principale
• ampliamento di circa 50 m² utilizzabile separatamente
• circa 2.000 m² di cortile
• circa 500m2 di aree coperte per parcheggio e capannoni
• ampia terrazza e aree verdi e a prato di recente realizzazione
• diversi capannoni e tettoie
• fossa di lavoro separata per auto
• tre bunker per legna
• garage per attrezzi da giardino
• laghetto biologico di circa 8 m di diametro e circa 2 m di profondità
• pineta/bosco di proprietà
• terreno interamente recintato
CASA PRINCIPALE:
La casa forestale, originariamente costruita nel 1976 con struttura in muratura, è stata sottoposta a una ristrutturazione integrale dal 2024 al 2026.
Nel corso della ristrutturazione sono stati eseguiti, tra gli altri, i seguenti lavori:
• completa rimozione delle finiture fino alla struttura di base
• realizzazione di una nuova platea di fondazione
• sostituzione delle parti di muratura danneggiate o inutilizzabili
• rifacimento della struttura del tetto
• isolamento di tetto, soffitti e pareti con lana minerale
• intonaco isolante in tutta la casa
• rifacimento dell’impianto elettrico e dei quadri di distribuzione sull’intera proprietà
• rifacimento completo delle tubature dell’acqua nell’edificio
• sostituzione di tutte le finestre e le porte
• rifacimento delle tubazioni del riscaldamento e dei serbatoi dell’olio
• impianto di serbatoi per olio con capacità di circa 3.000 litri
• caldaia a gasolio Buderus
• nuova facciata a tavole sovrapposte in Douglasia, spesse 3 cm
• ristrutturazione e risanamento integrale dell’ampliamento separato
• rifacimento dell’alimentazione elettrica in tutti i capannoni con 230 V e 400 V
• rifacimento di tutte le vecchie coperture
L’approvvigionamento idrico ed elettrico fino al terreno è stato rinnovato già nel 2008 da EAM.
AMPLIAMENTO SEPARATO:
L’ampliamento di circa 50 m² è stato anch’esso sottoposto a una ristrutturazione integrale e può essere utilizzato come unità abitativa indipendente.
CAPANNONI E TETTOIE:
1. CAPANNONE – circa 18 × 8 × 4 m, con struttura in tronchi
2. CAPANNONE – circa 20 × 10 × 3 m, capannone chiuso
3. CARPORT / TETTOIA – circa 15 × 4 × 3 m
Tutti i capannoni e le tettoie sono stati ricoperti con nuove lamiere grecate dotate di rivestimento anticondensa e dispongono ciascuno di illuminazione e alimentazione elettrica a 230V e 400V.
ALTRE INFORMAZIONI:
Per la proprietà sono disponibili due valutazioni immobiliari indipendenti, con valori di 1,35 milioni di € e 1,49 milioni di €.
Su richiesta, saremo lieti di fornire ai potenziali acquirenti seri un dossier completo con immagini dettagliate della casa, della dependance separata, dei capannoni e delle aree esterne.
In caso di interesse, vi preghiamo di inviare una richiesta indicando l’indirizzo completo e il numero di telefono. Vi contatteremo personalmente in seguito.
VENDITA PRIVATA – NESSUNA PROVVIGIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.000.000 € Casa forestale / chalet in posizione isolata * Completamente ristrutturato *35117 Münchhausen
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