| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 107 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 107 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.392,52 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1069440
In een groot wooncomplex in Sachsen bij Ansbach bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 107 m². Het appartement ligt aan de Bienenweg 14 en is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurd bestaand object met een solide rendement en stabiele huurinkomsten.
De indeling is duidelijk gestructureerd: een lange entreehal verbindt alle ruimtes met elkaar. Van hieruit bereikt men de ruime woonkeuken, twee goed ingedeelde slaapkamers en een grote badkamer. Door de grootte van het appartement en de praktische indeling is het object geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen of huurders die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor.
Het appartement is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse netto koude huur van € 700 op. Daarmee genereert het vastgoed een jaarlijkse netto koude huur van € 8.400. Bij een koopprijs van € 149.000 resulteert dit in een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van ca. 5,6%.
Volgens het huidige exploitatieplan bedragen de maandelijkse servicekosten ca. € 533. Hiervan kan ongeveer € 420 aan de huurder worden doorberekend, waardoor de lopende kosten voor beleggers aanzienlijk worden verlaagd.
Omdat de huurinkomsten al zijn gewaarborgd, vervalt het risico van een eerste verhuur. Het appartement biedt daarnaast potentieel voor toekomstige waardestijging, bijvoorbeeld door moderniseringen of een mogelijke aanpassing van de huur binnen de wettelijke voorschriften.
Voor beleggers betekent dit aanbod: directe huurinkomsten, ca. 5,6% bruto aanvangsrendement, een ruime en op lange termijn goed verhuurbare indeling en een koopprijs van slechts circa € 1.393 per vierkante meter.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
