| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 107 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 107 m² |
|---|
| سعر البيع | 149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,392.52 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1069440
تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 107 م²، في مجمع سكني كبير في زاكسن قرب أنسباخ. تقع الشقة في العنوان Bienenweg 14، وتناسب بشكل مثالي المستثمرين الباحثين عن عقار قائم مؤجر بعائد جيد ودخل إيجاري مستقر.
مخطط الشقة منظم بوضوح: يربط ممر دخول طويل بين جميع الغرف. ومنه يمكن الوصول إلى المطبخ السكني الواسع، وغرفتي نوم جيدتي التقسيم، بالإضافة إلى حمام كبير. وبفضل مساحة الشقة وتوزيعها العملي، يناسب العقار الأزواج وكذلك العائلات الصغيرة أو المستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل من المنزل.
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 700 €. وبذلك يحقق العقار إيجارًا سنويًا باردًا قدره 8.400 €. وبسعر شراء يبلغ 149.000 €، ينتج عائد إجمالي ابتدائي جذاب يبلغ حوالي 5,6 %.
وفقًا لخطة الميزانية الحالية، تبلغ رسوم العقار الشهرية حوالي 533 €. ومن هذا المبلغ يمكن تحميل حوالي 420 € على المستأجر، مما يقلل التكاليف الجارية على المستثمرين بشكل ملحوظ.
وبما أن الدخل الإيجاري مضمون بالفعل، ينتفي خطر التأجير الأولي. كما توفر الشقة إمكانية ارتفاع القيمة مستقبلًا، مثلًا من خلال أعمال التحديث أو تعديل محتمل للإيجار ضمن الإطار القانوني.
بالنسبة للمستثمرين، يعني هذا العرض: إيرادات إيجارية فورية، وعائد إجمالي ابتدائي يبلغ حوالي 5,6 %، ومخطط واسع قابل للتأجير جيدًا على المدى الطويل، بالإضافة إلى سعر شراء لا يتجاوز حوالي 1.393 € للمتر المربع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
