| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 107 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 107 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.392,52 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1069440
Ansbach yakınlarındaki Sachsen'de büyük bir konut kompleksinde, yaklaşık 107 m² yaşam alanına sahip bu geniş 3 odalı daire bulunmaktadır. Daire Bienenweg 14 adresinde yer almakta olup, sağlam getiri ve istikrarlı kira geliri sağlayan, kiraya verilmiş mevcut bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için idealdir.
Kat planı net bir şekilde düzenlenmiştir: Uzun bir giriş koridoru tüm odaları birbirine bağlar. Buradan geniş oturma mutfağına, iyi planlanmış iki yatak odasına ve büyük bir banyoya ulaşılır. Dairenin büyüklüğü ve kullanışlı yerleşimi sayesinde taşınmaz; çiftler, küçük aileler veya home ofis için ek alana ihtiyaç duyan kiracılar için uygundur.
Daire şu anda kiraya verilmiş olup aylık net soğuk kira bedeli 700 €'dur. Böylece taşınmaz yıllık 8.400 € soğuk kira geliri sağlamaktadır. 149.000 € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık %5,6 oranında cazip bir brüt başlangıç getirisi elde edilmektedir.
Güncel işletme planına göre aylık aidat yaklaşık 533 €'dur. Bunun yaklaşık 420 €'luk kısmı kiracıya yansıtılabilir; bu da yatırımcıların devam eden maliyetlerini önemli ölçüde azaltır.
Kira geliri hâlihazırda güvence altında olduğundan, ilk kez kiraya verme riski ortadan kalkmaktadır. Daire ayrıca gelecekte değer artışı potansiyeli sunmaktadır; örneğin modernizasyonlar veya yasal düzenlemeler çerçevesinde olası bir kira uyarlaması yoluyla.
Yatırımcılar için bu teklif şu avantajları sunar: derhâl kira geliri, yaklaşık %5,6 brüt başlangıç getirisi, geniş ve uzun vadede kolayca kiralanabilir bir kat planı ve metrekare başına yalnızca yaklaşık 1.393 € satın alma fiyatı.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
