| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 107 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.392,52 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1069440
En un gran complejo residencial en Sachsen, cerca de Ansbach, se encuentra este amplio piso de 3 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 107 m². El piso está situado en Bienenweg 14 y es ideal para inversores que buscan un inmueble existente alquilado, con una rentabilidad sólida y unos ingresos por alquiler estables.
La distribución está claramente estructurada: un largo pasillo de entrada conecta todas las estancias. Desde aquí se accede a la espaciosa cocina-comedor, dos dormitorios bien distribuidos y un cuarto de baño grande. Gracias a su tamaño y a su práctica distribución, el inmueble es adecuado tanto para parejas como para familias pequeñas o inquilinos que necesiten espacio adicional para una oficina en casa.
El piso está actualmente alquilado y genera una renta mensual neta sin gastos de 700 €. Por tanto, el inmueble genera una renta anual neta sin gastos de 8.400 €. Con un precio de compra de 149.000 €, resulta una atractiva rentabilidad bruta inicial de aprox. 5,6 %.
Según el plan económico actual, los gastos mensuales de la comunidad ascienden a aprox. 533 €. De esta cantidad, alrededor de 420 € pueden repercutirse al inquilino, lo que reduce considerablemente los costes corrientes para los inversores.
Dado que los ingresos por alquiler ya están asegurados, se elimina el riesgo de un primer alquiler. El piso ofrece además potencial de revalorización futura, por ejemplo mediante modernizaciones o un posible ajuste del alquiler dentro del marco de la normativa legal.
Para los inversores, esta oferta significa: ingresos por alquiler inmediatos, aprox. un 5,6 % de rentabilidad bruta inicial, una distribución espaciosa y fácilmente alquilable a largo plazo, así como un precio de compra de tan solo unos 1.393 € por metro cuadrado.
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