| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 107 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.392,52 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1069440
In un grande complesso residenziale a Sachsen bei Ansbach si trova questo spazioso appartamento di 3 locali con una superficie abitabile di ca. 107 m². L'appartamento si trova in Bienenweg 14 ed è ideale per investitori alla ricerca di un immobile esistente già affittato, con rendimento solido e reddito locativo stabile.
La planimetria è chiaramente strutturata: un lungo corridoio d'ingresso collega tutti gli ambienti tra loro. Da qui si accede alla spaziosa cucina abitabile, a due camere da letto ben tagliate e a un grande bagno. Grazie alla metratura dell'appartamento e alla distribuzione pratica, l'immobile è adatto sia a coppie sia a piccole famiglie o a inquilini che necessitano di spazi aggiuntivi per un home office.
L'appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto al netto di 700 €. In questo modo l'immobile produce un canone annuo al netto di 8.400 €. A fronte di un prezzo di acquisto di 149.000 € risulta un interessante rendimento lordo iniziale di ca. 5,6 %.
Secondo l'attuale piano economico, l'housegeld mensile ammonta a ca. 533 €. Di questi, circa 420 € sono a carico dell'inquilino, il che riduce sensibilmente i costi correnti per gli investitori.
Poiché il reddito locativo è già garantito, viene meno il rischio di una prima locazione. L'appartamento offre inoltre un potenziale di futura rivalutazione, ad esempio attraverso modernizzazioni o un possibile adeguamento del canone nel rispetto delle disposizioni di legge.
Per gli investitori, questa offerta significa: introiti da locazione immediati, ca. 5,6 % di rendimento lordo iniziale, una planimetria ampia e facilmente locabile nel lungo periodo nonché un prezzo d'acquisto di solo circa 1.393 € per metro quadrato.
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