| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 107 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 107 m² |
|---|
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.392,52 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1069440
У великому житловому комплексі в Заксен біля Ансбаха розташована ця простора 3-кімнатна квартира житловою площею близько 107 м². Квартира знаходиться за адресою Bienenweg 14 і ідеально підходить для інвесторів, які шукають орендовану готову нерухомість із надійною прибутковістю та стабільним доходом від оренди.
Планування чітко структуроване: довгий передпокій з’єднує всі приміщення. Звідси можна потрапити до просторої житлової кухні, двох зручно спланованих спалень і великої ванної кімнати. Завдяки площі та практичному плануванню об’єкт підходить як для пар, так і для невеликих сімей або орендарів, яким потрібен додатковий простір для домашнього офісу.
Квартира наразі орендована, щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 700 €. Таким чином, річний дохід від оренди без комунальних витрат становить 8.400 €. За купівельної ціни 149.000 € приваблива початкова валова дохідність становить близько 5,6 %.
Згідно з актуальним планом господарських витрат, щомісячний внесок за утримання будинку становить близько 533 €. Із них близько 420 € можуть бути розподілені на орендаря, що суттєво зменшує поточні витрати інвестора.
Оскільки дохід від оренди вже гарантований, ризик первинної здачі в оренду відсутній. Квартира також має потенціал для майбутнього зростання вартості, наприклад завдяки модернізації або можливому коригуванню орендної плати в межах законодавчих вимог.
Для інвестора ця пропозиція означає: негайні доходи від оренди, близько 5,6 % початкової валової дохідності, просторе та довгостроково добре придатне для здачі в оренду планування, а також купівельну ціну лише близько 1.393 € за квадратний метр.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
