| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 107 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 107 m² |
|---|
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 392,52 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1069440
В большом жилом комплексе в Заксен-бай-Ансбах находится эта просторная 3-комнатная квартира жилой площадью около 107 м². Квартира расположена по адресу: Bienenweg 14 и идеально подходит для инвесторов, ищущих сданную в аренду недвижимость с солидной доходностью и стабильным доходом от аренды.
Планировка имеет чёткую структуру: длинный входной коридор соединяет все помещения. Отсюда можно попасть в просторную кухню-гостиную, две удачно спланированные спальни и большую ванную комнату. Благодаря площади квартиры и практичной планировке объект подходит как для пар, так и для небольших семей или арендаторов, которым нужны дополнительные площади для домашнего офиса.
В настоящее время квартира сдана в аренду, чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 700 € в месяц. Таким образом, годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 8.400 €. При покупной цене 149.000 € привлекательная первоначальная валовая доходность составляет около 5,6 %.
Согласно текущему финансовому плану, ежемесячные расходы на содержание дома составляют около 533 €. Из них около 420 € могут быть переложены на арендатора, что значительно снижает текущие расходы для инвестора.
Поскольку доход от аренды уже обеспечен, риск первичной сдачи в аренду отсутствует. Квартира также обладает потенциалом будущего роста стоимости, например за счёт модернизации или возможной корректировки арендной платы в рамках требований законодательства.
Для инвестора это предложение означает: немедленный доход от аренды, около 5,6 % первоначальной валовой доходности, просторную и в долгосрочной перспективе хорошо сдаваемую планировку, а также покупную цену всего около 1.393 € за квадратный метр.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
