| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 107 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 107 m² |
|---|
| Cena zakupu | 149.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 392,52 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1069440
W dużym kompleksie mieszkaniowym w Sachsen bei Ansbach znajduje się to przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 107 m². Mieszkanie położone jest przy Bienenweg 14 i idealnie nadaje się dla inwestorów poszukujących wynajętej nieruchomości z rynku wtórnego, zapewniającej solidną rentowność i stabilne przychody z najmu.
Układ pomieszczeń jest przejrzysty: długi przedpokój wejściowy łączy wszystkie pomieszczenia. Z niego można przejść do przestronnej kuchni z częścią dzienną, dwóch dobrze rozplanowanych sypialni oraz dużej łazienki. Dzięki powierzchni mieszkania i praktycznemu układowi nieruchomość nadaje się zarówno dla par, jak i małych rodzin lub najemców potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy w domu.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 700 €. Oznacza to roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 8.400 €. Przy cenie zakupu wynoszącej 149.000 € daje to atrakcyjną początkową rentowność brutto na poziomie ok. 5,6 %.
Zgodnie z aktualnym planem gospodarczym miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 533 €. Około 420 € z tej kwoty może zostać przeniesione na najemcę, co znacząco obniża bieżące koszty dla inwestora.
Ponieważ przychody z najmu są już zabezpieczone, odpada ryzyko związane z pierwszym wynajmem. Mieszkanie oferuje ponadto potencjał przyszłego wzrostu wartości, na przykład poprzez modernizacje lub ewentualne dostosowanie czynszu w ramach obowiązujących przepisów.
Dla inwestora oferta oznacza: natychmiastowe przychody z najmu, ok. 5,6 % początkowej rentowności brutto, przestronny i długoterminowo łatwy do wynajęcia układ pomieszczeń oraz cenę zakupu wynoszącą zaledwie ok. 1.393 € za metr kwadratowy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
