| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Bouwjaar | 1911 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.682,54 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit hoogwaardige, volledig gerenoveerde 2-kamerappartement met ca. 63 m² woonoppervlak bevindt zich in een stijlvol gemoderniseerd oud gebouw en combineert de charme van een klassiek pand met de eisen van modern wonen. Als eerste bewoning na een uitgebreide renovatie is het ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers.
Tijdens de renovatie zijn alle technische installaties vernieuwd. De volledige elektrische installatie en alle leidingen voldoen aan de huidige normen. Nieuwe ramen met drievoudige beglazing zorgen voor een verbeterde warmte- en geluidsisolatie, terwijl de achteraf aangebrachte spouwisolatie bijdraagt aan een hogere energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat.
Het appartement overtuigt door een doordachte indeling met lichte, vriendelijke ruimtes en een duidelijke scheiding tussen woon- en privéruimtes. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een aangename woonatmosfeer.
Bijzondere aandacht is besteed aan de praktische bruikbaarheid: met talrijke stopcontacten in alle ruimtes (ca. 6–8 per kamer) biedt het appartement flexibele inrichtingsmogelijkheden. De keukenruimte is zorgvuldig voorbereid en beschikt over uitgebreide aansluitingen voor een individuele keukeninrichting.
Een ander hoogtepunt is de origineel behouden en zorgvuldig opgeknapte houten vloer, die de ruimtes een warme en authentieke uitstraling geeft. De modern uitgeruste badkamer past harmonieus in het hoogwaardige totaalbeeld van het appartement.
De ligging in een rustige eenrichtingsstraat maakt ontspannen wonen mogelijk, terwijl winkels, cafés, restaurants en groen- en recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.
Voorzieningen
Ca. 63 m² woonoppervlak
2 lichte en goed ingedeelde kamers
Eerste bewoning na volledige renovatie
Hoogwaardig opgeknapte houten vloer
Nieuwe elektrische installatie in het gehele pand
Vernieuwde leidingen en buizensystemen
Ramen met drievoudige beglazing
Minimaal 6–8 stopcontacten per kamer
Moderne badkamer
Voorbereide keukenruimte met uitgebreide aansluitingen
Grote raampartijen en lichte ruimtes
Rustige ligging in een eenrichtingsstraat
Kelder- of bergruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
## Ligging
De Julius-Ertel-Straße 18 bevindt zich in een rustige eenrichtingsstraat in de Hamburgse wijk Wilhelmsburg – een buurt die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest gewilde ontwikkelingslocaties van de Hanzestad. De ligging combineert stedelijk wonen met een hoge levenskwaliteit en biedt tegelijkertijd aantrekkelijk toekomstpotentieel.
Winkels, cafés, restaurants en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zorgen voor korte afstanden. Tegelijkertijd nodigen uitgestrekte groengebieden, parken en de nabijgelegen waterlandschappen uit tot vrijetijdsactiviteiten en ontspannen uren in de buitenlucht.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de binnenstad van Hamburg als de HafenCity, het centraal station en andere centrale stadsdelen zijn met het openbaar vervoer en de auto snel bereikbaar. Daarmee combineert de ligging de voordelen van een rustige woonomgeving met de dynamiek van de metropool Hamburg.
Wilhelmsburg profiteert al jaren van omvangrijke investeringen in infrastructuur, stadsontwikkeling en de woonomgeving. De voortdurend toenemende aantrekkelijkheid van de wijk, de centrale ligging binnen Hamburg en de grote vraag naar woonruimte maken de locatie even interessant voor eigen gebruikers als voor investeerders.
Een woonlocatie die stedelijk leven, natuurgerichte ontspanning en duurzame ontwikkeling op bijzondere wijze verenigt.
249.000 € Ruwbouw op de bovenste verdieping met visie – 220 m² & goedgekeurd dakterras, dakrenovatie noodzakelijk21107 Hamburg– Wilhelmsburg
375.000 € Eerste bewoning in de wijk Reiherstieg – volledig gerenoveerd oud gebouw met lift en hoge plafonds21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € 3 kamers mogelijk. Dakterras. Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. – Penthouse nabij Groß Flottbek22607 Hamburg
