| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 77 m² |
| Bouwjaar | 1911 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 375.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.870,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit hoogwaardig volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met ca. 77 m² woonoppervlak bevindt zich op de 2e verdieping van een stijlvol gemoderniseerd oud gebouw met lift. Het combineert de charme van een klassiek oud gebouw met modern wooncomfort en is ideaal geschikt voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen.
In het kader van de uitgebreide volledige renovatie zijn alle elektriciteits-, water- en afvalwaterleidingen vernieuwd. De afvalwaterleidingen zijn bovendien aan een dichtheidscontrole onderworpen. Hierdoor verkeert het appartement technisch in een eigentijdse staat en biedt het een solide basis voor langdurig en zorgeloos wonen.
De doordachte indeling maakt een duidelijke scheiding tussen woon- en privéruimtes mogelijk en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als klassieke woning, met thuiskantoor of extra logeerkamer. Grote raamoppervlakken zorgen voor veel daglicht en creëren een lichte, vriendelijke woonsfeer.
Een bijzonder aandachtspunt van de renovatie lag op functionaliteit en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Elke kamer beschikt over talrijke stopcontacten, waardoor flexibele inrichtingsconcepten probleemloos kunnen worden gerealiseerd. Ook de keuken overtuigt met een doordachte planning en veelzijdige aansluitmogelijkheden. De volledig vernieuwde elektrische installatie voldoet volledig aan de huidige woonwensen.
Het gebouw zelf onderscheidt zich door een representatieve entree met hoogwaardig terrazzo en een lift, die extra comfort in het dagelijks leven biedt. De combinatie van uitgebreide renovatie, stijlvolle details en moderne installatietechniek maakt dit appartement tot een bijzondere woning met blijvende waarde.
Voorzieningen
Ca. 77 m² woonoppervlak
Verdieping
3 lichte, goed ingedeelde kamers
Eerste bewoning na volledige renovatie
Lift in het gebouw
Volledig gerenoveerd oud gebouw met moderne installatietechniek
Vernieuwde elektriciteits-, water- en afvalwaterleidingen
Dichtheidscontrole van de afvalwaterleidingen uitgevoerd
Hoogwaardig terrazzo in de entree en het trappenhuis
Grote raamoppervlakken voor veel daglicht
Nieuwe elektrische installatie in het gehele object
Talrijke stopcontacten in alle woonruimtes
Doordacht geplande keuken met veelzijdige aansluitmogelijkheden
Flexibele gebruiksmogelijkheden (wonen / thuiskantoor / logeerkamer)
Moderne badkamer met eigentijdse inrichting
Kelder- resp. bergruimte
Maandelijkse woonlasten: ca. 370 €
Zonder makelaarscourtage – rechtstreekse verkoop door de eigenaar
Het voorliggende energieprestatiecertificaat is opgesteld vóór de uitvoering van de uitgebreide renovatie. De vermelde waarden houden geen rekening met de inmiddels uitgevoerde moderniseringsmaatregelen en zijn daarom slechts beperkt informatief.
Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging zien wij uw contact graag tegemoet – telefonisch of via het vastgoedportaal.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Julius-Ertel-Straße in de wijk Reiherstiegviertel, een van de meest gewilde wijken van Wilhelmsburg. De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige woonlocatie en combineert stedelijk leven met veel ruimte en mogelijkheden voor recreatie in de nabije omgeving.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés, restaurants evenals scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is comfortabel, zodat het centrum van Hamburg snel bereikbaar is.
Bijzonder gewaardeerd wordt de nabijheid van talrijke groen- en recreatiegebieden. Het Inselpark, de Wilhelmsburger Dove-Elbe en de Elbe-oeverpaden bieden uiteenlopende mogelijkheden voor sport, wandelingen en ontspanning in de buitenlucht.
De combinatie van een goede infrastructuur, korte afstanden naar het stadscentrum en de voortdurende positieve ontwikkeling van de wijk maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor langetermijnbeleggers.
249.000 € Ruwbouw op de bovenste verdieping met visie – 220 m² & goedgekeurd dakterras, dakrenovatie noodzakelijk21107 Hamburg– Wilhelmsburg
295.000 € Charmant 2-kamerappartement met de sfeer van een oud gebouw – volledig gerenoveerd & direct beschikbaar21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € 3 kamers mogelijk. Dakterras. Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. – Penthouse nabij Groß Flottbek22607 Hamburg
