| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yapım yılı | 1911 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.682,54 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 63 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli ve kapsamlı şekilde yenilenmiş bu 2 odalı daire, şık biçimde modernize edilmiş eski bir yapıda bulunmakta ve klasik bir binanın cazibesini modern yaşamın gereklilikleriyle birleştirmektedir. Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım olması nedeniyle bekârlar, çiftler veya yatırımcılar için idealdir.
Tadilat kapsamında tüm teknik sistemler yenilenmiştir. Elektrik tesisatının tamamı ve tüm hatlar günümüz standartlarına uygundur. Yeni 3 kat camlı pencereler ısı ve ses yalıtımını iyileştirirken, sonradan uygulanan boşluk yalıtımı enerji verimliliğinin artırılmasına ve hoş bir iç mekân iklimine katkıda bulunmaktadır.
Daire, aydınlık ve ferah odaları ile yaşam ve dinlenme alanlarının net biçimde ayrıldığı, iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri içeri bol miktarda gün ışığı alarak hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Günlük kullanıma özel önem verilmiştir: Tüm odalarda çok sayıda priz (oda başına yaklaşık 6–8 adet) bulunan daire, esnek tasarım olanakları sunmaktadır. Mutfak alanı özenle hazırlanmış olup kişisel mutfak tasarımı için kapsamlı bağlantılara sahiptir.
Bir diğer öne çıkan özellik, orijinal hali korunmuş ve özenle yenilenmiş ahşap zemindir; bu zemin odalara sıcak ve özgün bir görünüm kazandırmaktadır. Modern donanımlı banyo, dairenin yüksek kaliteli genel görünümüne uyumlu biçimde entegre edilmiştir.
Sakin bir tek yönlü sokakta bulunan konum, huzurlu bir yaşam sunarken alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ile yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine rahatça ulaşılabilmektedir.
Donanım
Yaklaşık 63 m² yaşam alanı
Aydınlık ve iyi planlanmış 2 oda
Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım
Yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş ahşap zemin
Tüm taşınmazda yeni elektrik tesisatı
Yenilenmiş hatlar ve boru sistemleri
3 kat camlı pencereler
Oda başına en az 6–8 priz
Modern banyo
Kapsamlı bağlantılara sahip hazırlanmış mutfak alanı
Büyük pencere yüzeyleri ve aydınlık odalar
Tek yönlü sokakta sakin konum
Kiler veya depo imkânı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
## Konum
Julius-Ertel-Straße 18, Hamburg’un Wilhelmsburg semtinde, son yıllarda Hansa kentinin en gözde gelişim bölgelerinden biri hâline gelen sakin bir tek yönlü sokakta yer almaktadır. Konum, şehir yaşamını yüksek yaşam kalitesiyle birleştirirken aynı zamanda cazip bir gelecek potansiyeli sunmaktadır.
Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda tesis yakın çevrede bulunmakta ve kısa mesafeler sağlamaktadır. Aynı zamanda geniş yeşil alanlar, parklar ve yakındaki su manzaraları açık havada çeşitli aktiviteler ve dinlendirici saatler için davetkârdır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Hem Hamburg şehir merkezi hem HafenCity, ana tren istasyonu ve diğer merkezi semtler toplu taşıma ve otomobille hızlı bir şekilde ulaşılabilir durumdadır. Böylece konum, sakin bir yaşam çevresinin avantajlarını Hamburg metropolünün dinamizmiyle birleştirmektedir.
Wilhelmsburg, yıllardır altyapı, kentsel gelişim ve yaşam çevresine yönelik kapsamlı yatırımlardan yararlanmaktadır. Semtin sürekli artan cazibesi, Hamburg içindeki merkezi konumu ve yüksek konut talebi, bölgeyi hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için aynı ölçüde ilgi çekici kılmaktadır.
Şehir yaşamını, doğaya yakın dinlenmeyi ve sürdürülebilir gelişimi özel bir biçimde birleştiren bir konut konumu.
249.000 € Vizyon sahibi çatı katı kaba inşaatı – 220 m² ve onaylı çatı terası, çatı yenilemesi gerekli21107 Hamburg– Wilhelmsburg
375.000 € Reiherstiegviertel’de ilk kullanım – asansörlü ve yüksek tavanlı, tamamen yenilenmiş eski yapı21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
