| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 1911 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.682,54 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя високоякісно повністю відремонтована 2-кімнатна квартира житловою площею близько 63 м² розташована в стильно модернізованому будинку старого фонду та поєднує шарм класичної будівлі з вимогами сучасного житла. Як перше заселення після масштабної реконструкції, вона ідеально підходить для самотніх людей, пар або інвесторів.
У межах реконструкції всі технічні системи були замінені. Повністю оновлені електропроводка та всі комунікації відповідають сучасним стандартам. Нові вікна з потрійним склінням забезпечують покращену тепло- та звукоізоляцію, а додатково встановлена теплоізоляція порожнин сприяє підвищенню енергоефективності та створює приємний мікроклімат у приміщеннях.
Квартира вирізняється продуманим плануванням зі світлими, привітними кімнатами та чітким розділенням житлової зони й зон відпочинку. Великі вікна пропускають багато денного світла та створюють приємну атмосферу.
Особливу увагу приділено практичності в повсякденному житті: численні розетки в усіх кімнатах (приблизно 6–8 на кімнату) забезпечують гнучкі можливості облаштування. Кухонна зона ретельно підготовлена та має велику кількість підключень для індивідуального дизайну кухні.
Ще однією родзинкою є оригінальна дерев’яна підлога, що збереглася та була ретельно відреставрована, надаючи приміщенням теплого й автентичного вигляду. Сучасно обладнана ванна кімната гармонійно вписується у високоякісний загальний образ квартири.
Розташування на тихій вулиці з одностороннім рухом забезпечує спокійне проживання, водночас магазини, кафе, ресторани, а також зелені зони й місця відпочинку розташовані в зручній доступності.
Оснащення
Близько 63 м² житлової площі
2 світлі кімнати з добре продуманим плануванням
Перше заселення після повної реконструкції
Високоякісно відреставрована дерев’яна підлога
Нова електропроводка в усьому об’єкті
Оновлені комунікації та трубопровідні системи
Вікна з потрійним склінням
Щонайменше 6–8 розеток на кімнату
Сучасна ванна кімната
Підготовлена кухонна зона з численними підключеннями
Великі вікна та світлі приміщення
Тихе розташування на вулиці з одностороннім рухом
Можливість користування підвалом або коморою
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
## Розташування
Julius-Ertel-Straße 18 розташована на тихій вулиці з одностороннім рухом у гамбурзькому районі Вільгельмсбург — кварталі, який протягом останніх років перетворився на один із найзатребуваніших районів розвитку ганзейського міста. Це місце поєднує міське проживання з високою якістю життя та водночас пропонує привабливий потенціал на майбутнє.
Магазини, кафе, ресторани, а також численні заклади повсякденного обслуговування розташовані в безпосередній близькості, що забезпечує короткі маршрути. Водночас просторі зелені зони, парки та розташовані неподалік водні ландшафти запрошують до активного відпочинку й приємних годин на свіжому повітрі.
Транспортне сполучення чудове. І центр Гамбурга, і HafenCity, і головний вокзал, а також інші центральні райони міста можна швидко дістатися громадським транспортом або автомобілем. Таким чином, це місце поєднує переваги тихого житлового оточення з динамікою мегаполіса Гамбурга.
Вільгельмсбург уже багато років користується перевагами значних інвестицій в інфраструктуру, розвиток міста та житлове середовище. Постійне зростання привабливості району, центральне розташування в межах Гамбурга, а також високий попит на житло роблять цей район однаково цікавим як для власників, так і для інвесторів.
Житловий район, який по-особливому поєднує міське життя, відпочинок серед природи та сталий розвиток.
249.000 € Недобудований мансардний поверх із перспективою — 220 м² і затверджена тераса на даху, необхідна реконструкція даху21107 Hamburg– Wilhelmsburg
375.000 € Перше заселення в кварталі Райхерштіг — повністю реконструйований старий будинок із ліфтом і високими стелями21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € Можливі 3 кімнати. Тераса на даху. Паркомісце в підземному гаражі. – Пентхаус поблизу Грос-Флоттбека22607 Hamburg
