| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Год построен | 1911 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 682,54 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественно капитально отремонтированная 2-комнатная квартира площадью около 63 м² находится в стильно модернизированном доме старой постройки и сочетает в себе очарование классического здания с требованиями современного жилья. Как первое заселение после масштабного ремонта, она идеально подходит для одиноких, пар или инвесторов.
В ходе ремонта были обновлены все инженерные системы. Полная электрика, а также все коммуникации соответствуют современным стандартам. Новые окна с тройным остеклением обеспечивают улучшенную тепло- и звукоизоляцию, а дополнительно выполненная утеплённая полость способствует повышению энергоэффективности и комфортному микроклимату.
Квартира впечатляет продуманной планировкой с светлыми, дружелюбными помещениями и чётким разделением на жилые и приватные зоны. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и создают приятную атмосферу для проживания.
Особое внимание было уделено практичности в повседневной жизни: благодаря многочисленным розеткам во всех комнатах (около 6–8 на комнату) квартира предлагает гибкие возможности для обустройства. Зона кухни была тщательно подготовлена и имеет обширные подключения для индивидуального оформления кухни.
Ещё одна изюминка — оригинально сохранённый и тщательно отреставрированный деревянный пол, который придаёт помещениям тёплый и аутентичный характер. Современно оборудованная ванная комната гармонично вписывается в высококачественный общий облик квартиры.
Расположение на тихой односторонней улице обеспечивает спокойное проживание, при этом магазины, кафе, рестораны, а также зелёные и зоны отдыха находятся в удобной доступности.
Оснащение
Около 63 м² жилой площади
2 светлые и хорошо спланированные комнаты
Первое заселение после капитального ремонта
Высококачественно отреставрированный деревянный пол
Новая электрика во всём объекте
Обновлённые коммуникации и трубопроводные системы
Окна с тройным остеклением
Минимум 6–8 розеток на комнату
Современная ванная комната
Подготовленная зона кухни с обширными подключениями
Большие оконные поверхности и светлые помещения
Тихое расположение на односторонней улице
Подвал или место для хранения
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
## Расположение
Julius-Ertel-Straße 18 находится на тихой улице с односторонним движением в гамбургском районе Вильгельмсбург – квартале, который в последние годы превратился в одно из самых востребованных мест развития ганзейского города. Расположение сочетает городскую жизнь с высоким качеством проживания и одновременно предлагает привлекательный потенциал для будущего.
Магазины, кафе, рестораны, а также многочисленные объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости и обеспечивают короткие расстояния. В то же время просторные зеленые зоны, парки и близлежащие водные ландшафты приглашают к досугу и спокойным часам на свежем воздухе.
Транспортная доступность отличная. Как центр Гамбурга, так и HafenCity, главный вокзал и другие центральные районы быстро достижимы на общественном транспорте и на автомобиле. Таким образом, это место сочетает преимущества спокойной жилой среды с динамикой мегаполиса Гамбурга.
Вильгельмсбург уже много лет выигрывает от значительных инвестиций в инфраструктуру, городское развитие и жилую среду. Постоянно растущая привлекательность района, центральное расположение в пределах Гамбурга, а также высокий спрос на жилье делают это место одинаково интересным как для собственников, так и для инвесторов.
Жилое расположение, которое особым образом сочетает городскую жизнь, отдых на природе и устойчивое развитие.
249.000 € Черновая мансарда с перспективой — 220 м² и согласованная терраса на крыше, требуется ремонт крыши21107 Hamburg– Wilhelmsburg
375.000 € Первое заселение в квартале Райерштиг — полностью отреставрированный старый дом с лифтом и высокими потолками21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € Возможны 3 комнаты. Терраса на крыше. Место в подземном гараже. – Пентхаус рядом с Грос-Флотбеком22607 Hamburg
