Najnowocześniejszy design Bauhaus

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość nowo wybudowana z 2023 roku, wykonana w standardzie KFW 55-EE.

Architektoniczna perfekcja spotyka się ze zrównoważoną technologią high-end. Ten wybudowany w latach 2023/2024 design-bauhaus spełnia najwyższe wymagania w zakresie estetyki, innowacji i komfortu mieszkania. Na ok. 195 m² powierzchni mieszkalnej oraz w pełni uzbrojonej, profesjonalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 605 m² czeka na Państwa koncepcja mieszkaniowa absolutnej ekstraklasy.
Centrum domu stanowi przestronny obszar dzienny z salonem, jadalnią i kuchnią w otwartej koncepcji, z dużą ilością światła oraz otwartą galerią o wysokości do 6,00 metrów i ponadwymiarowymi, bezbarierowymi panoramicznymi elementami podnoszono-przesuwnymi (HST). Wpuszczone równo z powierzchnią spoty typu trimless, system audio multiroom, ukryte szczeliny ścienne do pośredniego oświetlenia LED oraz szlachetne deski parkietowe z prawdziwego drewna HARO podkreślają bezkompromisową jakość wykonania. Na zadaszonym tarasie od wiosny do jesieni mogą Państwo cieszyć się podgrzewanym basenem oraz życiem między wnętrzem a ogrodem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ogólnie o wyposażeniu:

- Sterowanie KNX Smart Home GIRA X1, przyciski GVS Waltz „Champagner”
- Technika domowa: powietrzno-wodna pompa ciepła Viessmann oraz centralna wentylacja mieszkalna Viessmann
- Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp z magazynem energii 20 kWh i wallboxem 11 kW
- Przeszklenia panoramiczne w profilach aluminiowych na parterze i w galerii – ponadwymiarowe elementy HST (bez barier) w strefie dziennej
- Żaluzje zewnętrzne ROMA CDL – zwiększone zaciemnienie i 100% ochrona prywatności
- Parkiet z prawdziwego drewna HARO PLAZA dąb, deski wiejskie, we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach
- Audio multiroom SONOS InCeiling we wszystkich pomieszczeniach i na tarasie
- Basen masywny wraz z leżanką, z przeciwprądem i pompą ciepła
- Garaż masywny ze stropem żelbetowym oraz dostępem do domu i ogrodu
- Kuchnia pokazowa z manufaktury kuchennej Wagner znad Chiemsee z urządzeniami Gaggenau i Quooker Fusion
- Pełnowartościowa kuchnia zapasowa
- Masywne drzwi wewnętrzne zlicowane ze ścianą (parter 2,5 m, piętro 2,1 m)
- Sufity podwieszane z „trimless spots” (spoty zaszpachlowane równo z powierzchnią) w całym domu, pośrednie oświetlenie LED i taśmy świetlne w ścianach
- Rozbudowana koncepcja oświetlenia z indywidualnie wykonanymi elementami świetlnymi
- Wysokość pomieszczeń: parter 2,80 m, piętro 2,50 m oraz strefa galerii 6,00 m
- Przestronnie zaprojektowana koncepcja strefy mieszkania, jadalni i kuchni
- Kontaktrony na wszystkich oknach i drzwiach – możliwe również wykorzystanie do sygnalizacji włamania
- Drzwi wejściowe z zamkiem silnikowym do obsługi NFC lub odcisku palca
- Kamery bezpieczeństwa PoE 4K z rejestratorem dyskowym do monitoringu zewnętrznego
- Zazielenienie dachu na kilku powierzchniach

Inne

Szczegółowe ekspoze oraz dane rzutów otrzymają Państwo chętnie po zapytaniu i podaniu danych kontaktowych.

Zachęcamy do samodzielnego zapoznania się z tą nieruchomością podczas osobistego terminu oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się na nowym osiedlu Frankefelde w Ottersleben, urokliwej dzielnicy Magdeburga, cenionej za przyjemną atmosferę. Połączenie z lokalnym transportem publicznym jest dobrze zapewnione dzięki liniom autobusowym 52 i 54 oraz linii tramwajowej 2. Przedszkola, place zabaw, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe, a także lekarze, apteki oraz różnorodne możliwości zakupów znajdują się w najbliższej okolicy i są wygodnie osiągalne pieszo. Spokojna okolica mieszkalna łączy przyjemne mieszkanie z infrastrukturą przydatną na co dzień i oferuje atrakcyjny dom zwłaszcza rodzinom z dziećmi.