State of the Art
State of the Art
Showkitchen
Showkitchen
Showkitchen
Design
Pool
Garden
Garage
| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 195 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 605 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 46 m² |
| Satış fiyatı | 1.250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.410,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2023 yılında KFW 55-EE standardında inşa edilmiş yeni yapı.
Mimari mükemmellik, sürdürülebilir üst düzey teknolojiyle buluşuyor. 2023/2024 yıllarında inşa edilen bu tasarım Bauhaus, estetik, yenilik ve yaşam konforuna yönelik en yüksek beklentileri karşılar. Yaklaşık 195 m² yaşam alanı ve 605 m² tam altyapılı, profesyonel olarak düzenlenmiş arsa üzerinde sizi mutlak üst sınıf bir yaşam konsepti bekliyor.
Evin merkezi, açık konseptli, bol ışıklı ve 6,00 metreye varan yüksekliğe sahip açık bir galeri ile üstdışı, engelsiz panorama kaldırma-sürme elemanlarına (HST) sahip cömert yaşam-yemek-pişirme alanıdır. Yüzeyle aynı hizada sıvanmış trimless spotlar, multiroom ses sistemi, dolaylı LED aydınlatma için gizli duvar kanalları ve kaliteli HARO masif ahşap parke döşemeler tavizsiz yapı kalitesini vurgular. Üstü kapalı terasta ilkbahardan sonbahara kadar ısıtmalı havuzun ve iç mekân ile dış alan arasındaki yaşamın keyfini çıkarırsınız.
Genel donanım:
- KNX Smart Home GIRA X1 kontrolü, GVS Waltz „Champagner“ butonları
- Bina tekniği Viessmann hava-su ısı pompası ve Viessmann merkezi konut havalandırması
- 20KWP PV sistemi, 20 KWh depolama ve Wallbox 11 KW
- Zemin katta ve galeride alüminyum profil panoramik camlama – yaşam alanında büyük boy HST elemanları (engelsiz)
- ROMA CDL jaluziler – artırılmış karartma ve %100 görüş koruması
- Tüm oturma ve yatak odalarında HARO masif ahşap parke PLAZA meşe kır evi döşemeleri
- Tüm odalarda ve terasta SONOS tavan içi multiroom ses sistemi
- Karşı akım sistemi ve ısı pompalı, şezlong alanı dahil masif havuz
- Çelik beton tavanlı, eve ve bahçeye erişimli masif garaj
- Chiemsee’deki Wagner mutfak imalathanesinden Gaggenau cihazları ve Quooker Fusion ile show mutfak
- Tam donanımlı yedek mutfak
- Masif, duvarla aynı hizada oda kapıları (zemin kat 2,5 m, üst kat 2,1 m)
- Tüm evde asma tavanlar ve „trimless Spots“ (spotlar yüzeye hizalı sıvanmıştır), dolaylı LED aydınlatmalar ve duvarlarda ışık bantları
- Özel üretilmiş aydınlatma elemanlarıyla kapsamlı aydınlatma konsepti
- Tavan yüksekliği zemin kat 2,80 m, üst kat 2,50 m ve galeri alanı 6,00 m
- Cömert planlanmış oturma-yemek-pişirme konsepti
- Tüm pencere ve kapılarda reed kontaklar – hırsızlık alarmı için de kullanılabilir
- NFC veya parmak izi kullanımı için motorlu kilitli giriş kapısı
- Dış gözetim için sabit disk kaydedicili PoE 4K güvenlik kameraları
- Birden fazla alanda çatı yeşillendirmesi
Ayrıntılı bir tanıtım dosyasını ve kat planı verilerini, talebiniz üzerine ve iletişim bilgilerinizi ilettikten sonra memnuniyetle alırsınız.
Bu gayrimenkul hakkında kişisel bir inceleme randevusunda kendiniz bir genel bakış edinmekten memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Magdeburg’un hoş atmosferiyle beğenilen sevimli bir semti olan Ottersleben’deki Frankefelde yeni yapı bölgesinde yer almaktadır. Toplu taşımaya bağlantı, 52 ve 54 numaralı otobüs hatları ile 2 numaralı tramvay hattı sayesinde iyi şekilde sağlanmaktadır. Anaokulları, oyun alanları, ilkokullar ve ileri düzey okullar ile doktorlar, eczaneler ve çeşitli alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Sakin konut çevresi, keyifli yaşamı günlük kullanıma uygun bir altyapıyla birleştirir ve özellikle çocuklu ailelere cazip bir yuva sunar.
289.000 € En iyi konumda sıra ev - komisyonsuz39116 Magdeburg– Ottersleben
450.000 € Kendinizi iyi hissedeceğiniz BİR YUVA: Magdeburg-Ottersleben'de müstakil ev39116 Magdeburg– Ottersleben
480.000 € Şato. 14. yüzyıldan kalma, tarihi mücevher; çok iyi korunmuş. MD’nin güneybatısında39116 Magdeburg– Ottersleben
