Top modern nieuwbouwproject met feel-good garantie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

We zijn verheugd u een uitzonderlijk woonproject in Wuppertal voor te stellen. Hier wacht modern en energiezuinig wonen met een doordacht ontwerp op u. Het nieuwbouwproject bevindt zich in een rustige woonwijk met mooi vergezicht.

Er wordt ingezet op moderne bouwtechnologieën en materialen die voldoen aan de hoogste energetische normen. Een centraal kenmerk is de geïntegreerde fotovoltaïsche installatie op het dak. Met een vermogen van 11,6 KW levert deze genoeg stroom om uw verwarmingen te voeden en aan de energiebehoefte van het huis te voldoen. Een bijzonder hoogtepunt is de accu, die de overtollige stroom opslaat en zo een duurzame energievoorziening garandeert.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt u creatieve indeling van de ruimte en flexibele woonruimte voor uw individuele behoeften. Naast het woongedeelte zijn drie kinderkamers ingepland.

Om uw comfort te maximaliseren, wordt een ventilatiesysteem met warmteterugwinning geïmplementeerd, dat zorgt voor een optimaal ruimtegevoel. De ramen zijn kunststof ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Er bestaat de mogelijkheid om eigen werkzaamheden uit te voeren om de kosten te verlagen. Afhankelijk van uw vaardigheden en voorkeuren kunt u bepaalde werkzaamheden zelf overnemen. De tegelwerken in badkamer en wc zijn standaard inbegrepen, maar u kunt deze werkzaamheden ook zelf uitvoeren als u dat wenst. Uiteraard kunnen nog individuele aanpassingen en wijzigingen aan de plattegrond worden aangebracht.

Als u geïnteresseerd bent in een modern en energiezuinig thuis in Wuppertal, aarzel dan niet om ons te bellen. Wij maken graag een persoonlijke afspraak met u om verdere details te bespreken. Wij staan ook ter plaatse voor u klaar en kunnen u graag op het perceel ontmoeten om u een uitgebreide advisering en bezichtiging te bieden.
Dit nieuwbouwproject bevindt zich in een rustige woonwijk in Wuppertal Langerfeld, gekenmerkt door eengezinswoningen en is daarmee zeer idyllisch gelegen.

Een kleuterschool en een basisschool bevinden zich op enkele 100 m afstand. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, Sparkasse, apotheek en de aansluiting op bus en trein zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Maar ook natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken... Wilt u gewoon even aan het dagelijks leven ontsnappen, dan bevinden zich op korte afstand uitgestrekte bossen en wandelpaden en nodigen daarmee nodigt uit tot uitgebreide wandelingen.

Ook de grote steden Keulen en Düsseldorf zijn niet ver weg: door de zeer nabijgelegen snelwegaansluiting van de A1 of A46 en de treinverbindingen via de stations Wuppertal-Barmen of Wuppertal-Oberbarmen bereikt u de steden in slechts 25 minuten. Ook de naburige steden Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden en Erkrath zijn dankzij de goede verbinding met de trein of de auto snel te bereiken.

Wuppertal is met bijna 355.000 inwoners de grootste stad en het industrie-, economie-, onderwijs- en cultuurcentrum van het Bergische Land.
De "grootstad in het groen" ligt ten zuiden van het Ruhrgebied en biedt naast het stedelijke leven met veel interessante villawijken uit de tijd van de industrialisatie ook beboste hellingen en de nabijheid van de rivier.
Ook cultureel heeft Wuppertal u veel te bieden:
Naast de sinds 1901 bestaande zweefbaan is de universiteitsstad bekend om het internationaal gerenommeerde dansgezelschap, de dierentuin en het Von der Heydt-Museum voor beeldende kunst.
Het in massieve bouw opgerichte huis beschikt over de volgende uitrustingskenmerken:

- Modern en energie-efficiënt woonconcept
- KfW 40-standaard
- Voorziening: Eigen stroomvoorziening, gebruik van regenwater
- Geïntegreerde fotovoltaïsche installatie met 11,6 KW vermogen
- Gecontroleerd toevoer- en afvoerventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een optimaal ruimtelijk gevoel
- Niet-thermische accu voor opslag van de overtollige stroom
- Kunststof ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken
- Fantastische badkameruitrusting met hoogwaardige sanitaire objecten
- Hoogwaardige vloerbedekkingen
- Beveiligingstechniek: alarminstallatie, bewakingscamera
- Hoogwaardige deuren en kozijnen
- Buitenmuren van 17,5 cm sterke kalkzandstenen en 22 cm warmte-isolatie-composietsysteem (WDVS)
- Hoge geluidsisolatie en optimale warmte-isolatie
- Flexibel ruimteconcept met 3 kinderkamers en uitbreidbare zolder
- Mogelijkheid tot individuele aanpassing van de plattegrond
- Eigen werkzaamheden ter kostenoptimalisatie mogelijk
- Tegelwerk in badkamer en wc standaard inbegrepen, maar ook zelf uit te voeren
- 2 garages

Conclusie:
Dit bouwproject biedt moderne architectuur, energiezuinig wonen en individuele aanpassingsmogelijkheden. Met een fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige materialen en technologische innovaties worden duurzame en comfortabele woonruimtes gecreëerd. Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij de verwezenlijking van uw droomhuis en nodigenWij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Bij dit aanbod gaat het om de verkoop van een nieuwbouwconcept. De visualisaties zijn vrijblijvende weergaven. Doorslaggevend voor de uitvoering van de bouw is de bouwbeschrijving, die als bijlage onderdeel van de koopovereenkomst wordt. Deze sturen wij u bij verdergaande interesse graag toe.

Wij ontvangen graag uw telefoontje of e-mail. Vermeld bij contactopname altijd uw volledige contactgegevens - hartelijk dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobiel: 0171 - 491 1 071
Gratis hotline: 0800 - 6460646

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de opdrachtgever. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Overeenkomstig § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) dient de bouwheer van een nieuw gebouwde of een kernsaniërde onroerende zaak, op basis van de energetische eigenschappen van het voltooide gebouw, onmiddellijk na voltooiing een energieprestatiecertificaat voor te leggen en dit aan een koper te overhandigen. Tot dat moment wordt de koper desgewenst de voor de bouwaanvraag vereiste warmtedoorslagberekening als bewijs van de energetische kwaliteit van het hier aangeboden gebouw ter beschikking gesteld.

Heeft u in één keer niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons gewoon weten wat u zoekt of waarnaar wij voor u de ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend.

Wilt u uw onroerend goed ook professioneel laten vermarkten? Bel ons! Wij staan u onder de aangegeven gratis hotline van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00u persoonlijk terzijde! Meer dan 50.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Str. 20
42369 Wuppertal

Locatie