¡Proyecto de obra nueva ultramoderno con garantía de bienestar!

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Sobre esta casa

Nos complace presentarle un excepcional proyecto residencial en Wuppertal. Aquí le espera una vivienda moderna y energéticamente eficiente, con un diseño bien planificado. El proyecto de obra nueva se encuentra en una tranquila zona residencial con bonitas vistas panorámicas.

Se apuesta por tecnologías y materiales de construcción modernos que cumplen los más altos estándares energéticos. Una característica central es la instalación fotovoltaica integrada en el tejado. Con una potencia de 11,6 KW, proporciona suficiente electricidad para alimentar la calefacción y cubrir las necesidades energéticas de la vivienda. Un atractivo especial es la batería, que almacena la electricidad sobrante y garantiza así un suministro energético sostenible.

Esta espaciosa vivienda pareada le ofrece una distribución creativa y un espacio habitable flexible para sus necesidades individuales. Además de la zona de estar, se han previsto tres habitaciones infantiles.

Para maximizar su confort, se instalará un sistema de ventilación con recuperación de calor que garantiza un ambiente óptimo en las estancias. Las ventanas son de PVC con triple acristalamiento y persianas enrollables eléctricas.

Existe la posibilidad de realizar trabajos propios para reducir los costes. Según sus capacidades y preferencias, puede encargarse personalmente de determinados trabajos. Los trabajos de alicatado del baño y el aseo están incluidos de forma estándar, aunque también puede realizarlos usted mismo si lo desea. Naturalmente, todavía pueden realizarse ajustes y modificaciones individuales en la distribución.

Si está interesado en un hogar moderno y energéticamente eficiente en Wuppertal, no dude en llamarnos. Estaremos encantados de concertar una cita personal con usted para tratar más detalles. También estamos disponibles en el lugar y podemos encontrarnos con usted en la parcela para ofrecerle un asesoramiento y una visita completos.
Este proyecto de obra nueva se encuentra en una tranquila zona residencial de Wuppertal Langerfeld, caracterizada por viviendas unifamiliares, y está situado en un entorno muy idílico.

Una guardería y una escuela primaria se encuentran a pocos cientos de metros. Todas las opciones de compra para las necesidades diarias, una caja de ahorros, una farmacia y la conexión con autobús y tren también están a pocos minutos. Pero los amantes de la naturaleza también disfrutarán plenamente... Si simplemente quiere escapar de la rutina diaria, encontrará amplios bosques y rutas de senderismo a poca distancia, que invitan aque invita a realizar extensos paseos.

Las grandes ciudades de Colonia y Düsseldorf tampoco están lejos: gracias a la conexión muy cercana con las autopistas A1 o A46, así como a las conexiones ferroviarias a través de las estaciones de Wuppertal-Barmen o Wuppertal-Oberbarmen, llegará a las ciudades en solo 25 minutos. También se puede llegar rápidamente a las ciudades vecinas de Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden y Erkrath gracias a la buena conexión en tren o en automóvil.

Wuppertal, con casi 355.000 habitantes, es la ciudad más grande y el centro industrial, económico, educativo y cultural de la región de Bergisches Land.
La «gran ciudad en plena naturaleza» se encuentra al sur de la cuenca del Ruhr y, además de la vida urbana con numerosos e interesantes barrios de villas de la época de la industrialización, ofrece laderas boscosas y proximidad al río.
Wuppertal también tiene mucho que ofrecer en el ámbito cultural:
Además del monorraíl colgante, existente desde 1901, la ciudad universitaria es conocida por su teatro de danza de renombre internacional, el jardín zoológico y el Museo Von der Heydt de bellas artes.
La casa, construida con estructura maciza, cuenta con las siguientes características:

- Concepto residencial moderno y energéticamente eficiente
- Estándar KfW 40
- Suministro: suministro eléctrico propio, aprovechamiento del agua de lluvia
- Instalación fotovoltaica integrada con una potencia de 11,6 KW
- Sistema de ventilación y extracción controlada con recuperación de calor para una sensación óptima en las estancias
- Batería no térmica para almacenar el excedente de electricidad
- Ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas enrollables eléctricas
- Fantástico equipamiento de baño con sanitarios de alta calidad
- Revestimientos de suelo de alta calidad
- Tecnología de seguridad: sistema de alarma, cámara de vigilancia
- Puertas y marcos de alta calidad
- Paredes exteriores de ladrillos silicocalcáreos de 17,5 cm de espesor y sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS) de 22 cm
- Alto aislamiento acústico y protección térmica óptima
- Concepto espacial flexible con 3 habitaciones infantiles y buhardilla ampliable
- Posibilidad de adaptar individualmente la distribución
- Posibilidad de realizar trabajos propios para optimizar los costes
- Trabajos de alicatado en el baño y el aseo incluidos de forma estándar, aunque también pueden ser realizados por el comprador
- 2 garajes

Conclusión:
Este proyecto de construcción ofrece una arquitectura moderna, una vivienda energéticamente eficiente y posibilidades de adaptación individual. Con una instalación fotovoltaica, materiales de alta calidad e innovaciones tecnológicas, se crean espacios residenciales sostenibles y confortables. Estaremos encantados de ayudarle a hacer realidad la casa de sus sueños y le invitamos a Le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.
Esta oferta se refiere a la venta de un concepto de obra nueva. Las visualizaciones son representaciones no vinculantes. Lo determinante para la ejecución de la obra es la descripción de la construcción, que se incorporará como anexo al contrato de compraventa. Estaremos encantados de enviársela si tiene un interés más concreto.

Esperamos su llamada o su correo electrónico. Al ponerse en contacto, indique siempre sus datos de contacto completos; muchas gracias.

Michael Dahlmann
Correo: michael.dahlmann@falcimmo.de
Móvil: 0171 - 491 1 071
Línea gratuita: 0800 - 6460646

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos facilitados por el cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

Conforme al § 80 (1) de la Ley alemana de energía de los edificios (GEG), el promotor de un inmueble de nueva construcción o de un inmueble completamente rehabilitado debe presentar, inmediatamente después de su finalización y basándose en las características energéticas del edificio terminado, un certificado energético y entregárselo al adquirente. Hasta ese momento, a petición del adquirente, se pondrá a su disposición la justificación de protección térmica necesaria para la solicitud de licencia de obra como prueba de la calidad energética del edificio aquí ofrecido.

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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Str. 20
42369 Wuppertal

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