Rahatlık garantili, son derece modern yeni inşaat projesi!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sizi Wuppertal'da olağanüstü bir konut projesiyle tanıştırmaktan mutluluk duyuyoruz. Burada, özenle düşünülmüş tasarımıyla modern ve enerji verimli bir yaşam sizi bekliyor. Yeni yapı projesi, güzel bir uzak manzaraya sahip sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.

En yüksek enerji standartlarını karşılayan modern yapı teknolojileri ve malzemeleri kullanılmaktadır. Önemli özelliklerden biri, çatıda entegre edilmiş fotovoltaik sistemdir. 11,6 KW gücüyle ısıtma sistemlerinizi çalıştırmaya ve evin enerji ihtiyacını karşılamaya yetecek kadar elektrik üretir. Özel bir diğer unsur ise fazla elektriği depolayan ve böylece sürdürülebilir bir enerji tedariki sağlayan aküdür.

Bu geniş ikiz evin yarısı, yaratıcı oda düzenlemesi ve kişisel ihtiyaçlarınıza uygun esnek yaşam alanı sunmaktadır. Yaşam alanının yanı sıra üç çocuk odası da planlanmıştır.

Konforunuzu en üst düzeye çıkarmak için, ideal bir iç ortam sağlayan ısı geri kazanımlı bir havalandırma sistemi kurulacaktır. Pencereler, elektrikli panjurlara sahip üç camlı PVC pencerelerdir.

Maliyetleri düşürmek amacıyla kişisel çalışmalar yapma imkânı bulunmaktadır. Yeteneklerinize ve tercihlerinize bağlı olarak belirli işleri kendiniz üstlenebilirsiniz. Banyo ve WC'deki fayans işleri standart olarak dahildir; ancak isterseniz bu işleri kendiniz de yapabilirsiniz. Elbette bireysel uyarlamalar ve kat planında değişiklikler de yapılabilir.

Wuppertal'da modern ve enerji verimli bir evle ilgileniyorsanız, bizi aramaktan çekinmeyin. Diğer ayrıntıları görüşmek üzere sizinle memnuniyetle kişisel bir görüşme randevusu ayarlarız. Ayrıca yerinde hizmetinizdeyiz ve size kapsamlı danışmanlık ve yerinde gösterim sunmak için arsa üzerinde sizinle buluşabiliriz.
Bu yeni yapı projesi, Wuppertal Langerfeld'de müstakil evlerin bulunduğu sakin ve dolayısıyla oldukça idyllik bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.

Bir anaokulu ve ilkokul birkaç 100 m mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş imkânlarına, Sparkasse'ye, eczaneye ve otobüs ile tren bağlantılarına da birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Ancak doğa severler de aradıklarını fazlasıyla bulacaklar... Günlük yaşamdan kolayca uzaklaşmak isterseniz, geniş ormanlar ve yürüyüş yolları kısa bir mesafede bulunmakta ve sizi davet etmektedir kapsamlı yürüyüşlere davet eder.

Köln ve Düsseldorf gibi büyük şehirler de uzak değildir: A1 veya A46 otoyollarına çok yakın bağlantı ve Wuppertal-Barmen ya da Wuppertal-Oberbarmen tren istasyonları üzerinden sağlanan tren bağlantıları sayesinde şehirlere yalnızca 25 dakikada ulaşabilirsiniz. Komşu şehirler Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden ve Erkrath'a da iyi tren veya araba bağlantıları sayesinde hızlıca ulaşılabilir.

Yaklaşık 355.000 nüfusuyla Wuppertal, Bergisches Land bölgesinin en büyük şehri ve sanayi, ekonomi, eğitim ve kültür merkezidir.
"Yeşillikler içindeki büyük şehir", Ruhr bölgesinin güneyinde yer alır ve sanayileşme döneminden kalma birçok ilginç villa semtiyle kentsel yaşamın yanı sıra ormanlık yamaçlar ve nehre yakınlık da sunar.
Wuppertal kültürel açıdan da size birçok olanak sunar:
1901'den beri faaliyet gösteren asma demiryolunun yanı sıra üniversite şehri, uluslararası üne sahip dans tiyatrosu, hayvanat bahçesi ve güzel sanatlar müzesi Von der Heydt-Museum ile tanınır.
Yığma yapı yöntemiyle inşa edilen ev aşağıdaki donanım özelliklerine sahiptir:

- Modern ve enerji verimli yaşam konsepti
- KfW 40 standardı
- Enerji temini: Kendi elektrik enerjisi üretimi, yağmur suyu kullanımı
- 11,6 KW gücünde entegre fotovoltaik sistem
- Optimum iç mekân atmosferi için ısı geri kazanımlı kontrollü hava besleme ve tahliye sistemi
- Fazla elektriğin depolanması için termal olmayan akü
- Elektrikli panjurlara sahip üç camlı plastik pencereler
- Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleriyle hayal gibi banyo donanımı
- Yüksek kaliteli zemin kaplamaları
- Güvenlik teknolojisi: Alarm sistemi, güvenlik kamerası
- Yüksek kaliteli kapılar ve kasalar
- 17,5 cm kalınlığında kalsiyum silikat tuğlalardan ve 22 cm ısı yalıtımlı kompozit sistemden (WDVS) oluşan dış duvarlar
- Yüksek ses yalıtımı ve optimum ısı yalıtımı
- 3 çocuk odası ve genişletilebilir çatı katıyla esnek oda konsepti
- Kat planının kişisel ihtiyaçlara göre uyarlanabilmesi
- Maliyet optimizasyonu için kişisel çalışmaların yapılabilmesi
- Banyo ve WC'deki fayans işleri standart olarak dahildir, ancak bunlar da kendiniz yapılabilir
- 2 garaj

Sonuç:
Bu inşaat projesi modern mimari, enerji verimli yaşam ve kişisel uyarlama olanakları sunmaktadır. Fotovoltaik sistem, yüksek kaliteli malzemeler ve teknolojik yenilikler sayesinde sürdürülebilir ve konforlu yaşam alanları oluşturulmaktadır. Hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürmenize yardımcı olmayı sabırsızlıkla bekliyor ve sizi davet ediyoruz Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçmenizi içtenlikle rica ederiz.
Bu teklif, yeni yapı konseptinin satışını kapsamaktadır. Görselleştirmeler bağlayıcı olmayan tasvirlerdir. Yapımın gerçekleştirilmesi açısından belirleyici olan, satış sözleşmesinin eki ve bir parçası olacak yapı açıklamasıdır. Daha fazla ilgi göstermeniz hâlinde bunu size memnuniyetle göndeririz.

Telefonunuzu veya e-postanızı bekliyoruz. İletişime geçerken lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin - teşekkürler.

Michael Dahlmann
E-posta: michael.dahlmann@falcimmo.de
Cep telefonu: 0171 - 491 1 071
Ücretsiz danışma hattı: 0800 - 6460646

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen müvekkilin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Bina Enerji Yasası’nın (GEG) § 80 (1) maddesi uyarınca, yeni inşa edilmiş veya kapsamlı şekilde yenilenmiş bir gayrimenkulün sahibi, tamamlanmış binanın enerji özellikleri temelinde, tamamlanmasından hemen sonra bir enerji kimliği sunmalı ve bunu alıcıya iletmelidir. Bu zamana kadar, talep edilmesi hâlinde, burada sunulan binanın enerji kalitesine ilişkin kanıt olarak yapı ruhsatı başvurusu için gerekli ısı yalıtım kanıtı alıcıya sunulacaktır.

İlk bakışta aradığınızı bulamadınız mı veya belirli bir şey mi arıyorsunuz? Bize ne aradığınızı veya sizin için nelere göz atmamız gerektiğini bildirmeniz yeterli. Profesyonel emlakçı aramasının avantajlarından yararlanın. Arama talebi bağlayıcı değildir.

Siz de gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak mı istiyorsunuz? Bizi arayın! Belirtilen ücretsiz danışma hattından Pzt. - Paz. günleri 6.00 - 22.00 saatleri arasında kişisel olarak hizmetinizdeyiz! 50.000’den fazla aktif ilgili kişi şimdiden sizi bekliyor.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Str. 20
42369 Wuppertal

Konum