| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 139 m² |
| Bouwjaar | 1901 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 41 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.086,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHoudt u van oude panden? Geef het zelf vorm. Profiteer van de monumentale status.
139 m² in Dresden-Trachau, 5 ruime kamers, hoge plafonds, stucwerk, cassetteplafonds en historische houten deuren – een buitengewone eenheid in een oud pand voor mensen die hun toekomstige woning nog zelf willen vormgeven (of laten vormgeven).
🏡 139 m² | 5 kamers
🏛️ monumentconform renovatieplan reeds goedgekeurd
🔨 Renovatie flexibel vorm te geven – afhankelijk van omvang en afwerkingsniveau al vanaf ca. 120.000 € realiseerbaar
📐 goedgekeurd renovatiekader tot ca. 220.000 €
🔑 daarnaast bouwrechtelijke vergunning voor kortetermijnverhuur
📉 aantrekkelijke fiscale mogelijkheden in het kader van de monumentrenovatie*
Waarom wordt vóór de renovatie verkocht?
De eenheid wordt bewust in de huidige, niet-gerenoveerde staat verkocht. Na de aankoop beslist de koper zelf in welke omvang en met welk afwerkingsniveau wordt gerenoveerd. De renovatie kan via Hübscher Wohnen worden uitgevoerd of individueel door de koper worden uitbesteed.
Daarmee loopt het spectrum van een economische renovatie ter hoogte van ca. 120.000 € tot een volledige monumentconforme uitvoering binnen het reeds goedgekeurde kader van maximaal ca. 220.000 €.
Bijzonder behulpzaam om u het mogelijke eindresultaat voor te stellen: de reeds gerenoveerde voormalige praktijkruimte in hetzelfde gebouw kan na afspraak worden bezichtigd. Deze laat zeer aanschouwelijk zien welke ruimtelijke uitstraling en kwaliteit na de renovatie mogelijk zijn.
De mogelijke plattegrond voorziet in een ruime woon-/eetruimte, vier andere kamers, een aparte keuken, een badkamer en een extra gastentoilet/technische ruimte.
De VvE heeft ingestemd met het gebruik als woning. Daarnaast is er een bouwrechtelijke vergunning voor gebruik als kortetermijnverhuur.
Historiek in plaats van een standaardwoning:
• stucwerk en cassetteplafonds
• hoge ruimtes en grote ramen
• historische houten deuren en houten kozijnen
• originele details en tegels
• ca. 139 m² op één niveau
• 5 kamers + aparte keuken
• badkamer + extra toilet/technische ruimte volgens het gebruiksvoorstel
• ca. 41 m² extra gebruiks-/kelderruimte
• plattegrond en inrichting binnen het plan nog mede vorm te geven
De getoonde visualisaties laten mogelijke ontwerpvarianten zien en moeten vooral één ding tonen: wat er uit de huidige, niet-gerenoveerde eenheid kan ontstaan.
Colofon
Hübscher Wohnen GmbH
Auf dem Berg 23
88471 Laupheim
Directeur: Mathias Hübscher
Telefoon: +49 (0) 7392 9554 770
E-mail: info@huebscher-wohnen.com
Handelsregister: HRB 745215
Registerrechtbank: Amtsgericht Ulm
Btw-identificatienummer: DE357293323
Opmerkingen:
Visualisaties en weergegeven plattegronden zijn niet-bindende ontwerpvoorstellen en vormen geen overeenkomst over de kwaliteit.
Fiscale gegevens zijn voorbeeldberekeningen en geen fiscaal advies; doorslaggevend zijn de persoonlijke omstandigheden en de definitief gecertificeerde monumentenkosten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Groen wonen en toch snel Dresden bereiken.
De woning bevindt zich in Dresden-Trachau, een gevestigde wijk in het noordwesten van de stad.
Supermarkt, bakker en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich praktisch voor de deur. Direct achter het perceel beginnen de Hufewiesen – circa 13 hectare bos- en weidelandschap om te wandelen en te ontspannen.
Openbaar vervoer, een kinderdagverblijf en verschillende scholen bevinden zich eveneens in de omgeving.
Een locatie die stad, dagelijks leven en groen op bijzonder aangename wijze combineert.
165.000 € Kaditz - binnenkort vrijkomend 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met westbalkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage01139 Dresden
373 € +ESDI+ Hier klopt de prijs-kwaliteitverhouding! Hoogwaardig 2-kamerappartement op een centrale locatie in DD-Mickten, niet ver van de Elbe01139 Dresden
715.204 € PENTHOUSE MET AIRCONDITIONING - vrij van gebruik01139 Dresden
