| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 41 m² |
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 086,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAimer l’ancien. Concevoir soi-même. Profiter du statut de monument historique.
139 m² à Dresde-Trachau, 5 pièces généreuses, hauts plafonds, stucs, plafonds à caissons et portes historiques en bois – une unité exceptionnelle dans un immeuble ancien pour les personnes souhaitant encore concevoir (ou faire concevoir) elles-mêmes leur futur logement.
🏡 139 m² | 5 pièces
🏛️ planification de la rénovation conforme aux exigences du patrimoine déjà approuvée
🔨 rénovation modulable – selon l’ampleur et le niveau d’équipement, réalisable dès env. 120.000 €
📐 budget de rénovation approuvé jusqu’à env. 220.000 €
🔑 autorisation supplémentaire des services de l’urbanisme pour la location de courte durée
📉 possibilités fiscales attractives dans le cadre de la rénovation d’un monument historique*
Pourquoi vendre avant la rénovation ?
L’unité est volontairement vendue dans son état actuel, non rénové. Après l’acquisition, l’acheteur décide lui-même de l’ampleur et du niveau d’équipement de la rénovation. Celle-ci peut être réalisée par Hübscher Wohnen ou confiée individuellement par l’acheteur.
Le spectre s’étend ainsi d’une rénovation économique d’environ 120.000 € à une réalisation complète conforme aux exigences du patrimoine, dans le cadre déjà approuvé allant jusqu’à env. 220.000 €.
Particulièrement utile pour se représenter le résultat possible : l’ancien cabinet, déjà rénové, situé dans le même bâtiment peut être visité sur rendez-vous. Il montre de manière très parlante quelle atmosphère et quelle qualité sont possibles après la rénovation.
Le plan possible prévoit un vaste espace séjour/salle à manger, quatre pièces supplémentaires, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’un WC invités/buanderie supplémentaire.
La copropriété a approuvé l’usage résidentiel. Une autorisation des services de l’urbanisme est également disponible pour une utilisation en location de courte durée.
Un caractère historique plutôt qu’un appartement standard :
• stucs et plafonds à caissons
• pièces hautes de plafond et grandes fenêtres
• portes et huisseries historiques en bois
• détails et carrelages d’origine
• env. 139 m² sur un seul niveau
• 5 pièces + cuisine séparée
• salle de bains + WC/buanderie supplémentaire selon la proposition d’aménagement
• env. 41 m² de surface utile/cave supplémentaire
• plan et équipements encore personnalisables dans le cadre de la planification
Les visualisations présentées montrent des variantes d’aménagement possibles et doivent avant tout illustrer une chose : ce que peut devenir l’unité aujourd’hui non rénovée.
Mentions légales
Hübscher Wohnen GmbH
Auf dem Berg 23
88471 Laupheim
Gérant : Mathias Hübscher
Téléphone : +49 (0) 7392 9554 770
E-mail : info@huebscher-wohnen.com
Registre du commerce : HRB 745215
Tribunal du registre : tribunal d’instance d’Ulm
N° d’identification TVA : DE357293323
Remarques :
Les visualisations et les plans présentés sont des propositions d’aménagement non contractuelles et ne constituent pas un accord sur les caractéristiques du bien.
Les informations fiscales sont des exemples de calcul et ne constituent pas un conseil fiscal ; les conditions personnelles ainsi que les dépenses liées au monument historique certifiées définitivement sont déterminantes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au vert tout en rejoignant rapidement Dresde.
Le logement se situe à Dresden-Trachau, un quartier établi au nord-ouest de la ville.
Un supermarché, une boulangerie et d’autres commerces du quotidien se trouvent pratiquement au pas de la porte. Juste derrière la propriété commencent les Hufewiesen – environ 13 hectares de paysages boisés et de prairies pour se promener et se détendre.
Les transports en commun, une maternelle et plusieurs écoles se trouvent également à proximité.
Un emplacement qui relie agréablement la ville, le quotidien et la nature.
165.000 € Kaditz - appartement mansardé de 2 pièces bientôt disponible avec balcon orienté à l’ouest et place de parking en garage souterrain01139 Dresden
373 € +ESDI+ Ici, le rapport qualité-prix est au rendez-vous ! Appartement de qualité de 2 pièces situé dans un emplacement central à DD-Mickten, non loin de l’Elbe01139 Dresden
715.204 € PENTHOUSE AVEC CLIMATISATION - libre de suite01139 Dresden
