| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
| Año construido | 1901 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 41 m² |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.086,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmar los edificios antiguos. Diseñar personalmente. Beneficiarse del patrimonio.
139 m² en Dresde-Trachau, 5 amplias estancias, techos altos, estucos, techos artesonados y puertas históricas de madera: una excepcional unidad en un edificio antiguo para personas que desean diseñar (o encargar el diseño de) su futuro hogar.
🏡 139 m² | 5 estancias
🏛️ planificación de la rehabilitación conforme a la protección patrimonial ya aprobada
🔨 Rehabilitación configurable con flexibilidad: según el alcance y el estándar de equipamiento, realizable desde aprox. 120.000 €
📐 marco de rehabilitación aprobado de hasta aprox. 220.000 €
🔑 además, autorización de la oficina de obras para el alquiler de corta duración
📉 atractivas posibilidades fiscales en el marco de la rehabilitación de un inmueble protegido*
¿Por qué se vende antes de la rehabilitación?
La unidad se vende deliberadamente en su estado actual sin rehabilitar. Tras la adquisición, el comprador decide por sí mismo en qué medida y con qué estándar de equipamiento se rehabilitará. La rehabilitación puede realizarse a través de Hübscher Wohnen o ser encargada individualmente por el comprador.
De este modo, el abanico abarca desde una rehabilitación económica en el rango de aprox. 120.000 € hasta una ejecución integral conforme a la protección patrimonial dentro del marco ya aprobado de hasta aprox. 220.000 €.
Especialmente útil para imaginar el posible resultado: la antigua consulta ya rehabilitada en el mismo edificio puede visitarse previa consulta. Muestra de forma muy ilustrativa qué efecto espacial y qué calidad son posibles tras la rehabilitación.
La distribución posible contempla una amplia zona de estar/comedor, otras cuatro habitaciones, una cocina independiente, un baño y un aseo adicional para invitados/lavadero.
La comunidad de propietarios (WEG) ha aprobado el uso residencial. Además, existe una autorización de la oficina de obras para el uso como alquiler de corta duración.
Carácter histórico en lugar de vivienda estándar:
• estucos y techos artesonados
• estancias altas y grandes ventanas
• puertas y marcos históricos de madera
• detalles y azulejos originales
• aprox. 139 m² en una sola planta
• 5 estancias + cocina independiente
• baño + aseo/lavadero adicional según la propuesta de uso
• aprox. 41 m² de superficie útil/de sótano adicional
• distribución y equipamiento aún pueden diseñarse conjuntamente dentro del marco de la planificación
Las visualizaciones mostradas presentan posibles variantes de diseño y pretenden mostrar sobre todo una cosa: en qué puede convertirse la unidad actualmente sin rehabilitar.
Aviso legal
Hübscher Wohnen GmbH
Auf dem Berg 23
88471 Laupheim
Director gerente: Mathias Hübscher
Teléfono: +49 (0) 7392 9554 770
Correo electrónico: info@huebscher-wohnen.com
Registro mercantil: HRB 745215
Juzgado del registro: Amtsgericht Ulm
N.º de identificación fiscal del IVA: DE357293323
Indicaciones:
Las visualizaciones y los planos representados son propuestas de diseño no vinculantes y no constituyen un acuerdo sobre las características del inmueble.
Los datos fiscales son cálculos de ejemplo y no asesoramiento fiscal; son determinantes las circunstancias personales y los gastos de conservación de monumentos certificados definitivamente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir rodeado de naturaleza y, aun así, llegar rápidamente a Dresde.
La unidad se encuentra en Dresde-Trachau, un barrio consolidado en el noroeste de la ciudad.
El supermercado, la panadería y otros servicios para las necesidades diarias están prácticamente a la puerta de casa. Justo detrás de la parcela comienzan las Hufewiesen: alrededor de 13 hectáreas de paisaje de bosques y prados para pasear y relajarse.
El transporte público, la guardería y varios colegios también se encuentran en los alrededores.
Una ubicación que combina de forma muy agradable la ciudad, la vida cotidiana y la naturaleza.
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