| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 139 m² |
| Yapım yılı | 1901 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 41 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.086,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEski yapıları sevin. Kendiniz tasarlayın. Anıt yapı avantajlarından yararlanın.
Dresden-Trachau’da 139 m², 5 geniş oda, yüksek tavanlar, stuko, kaset tavanlar ve tarihi ahşap kapılar – gelecekteki evini hâlâ kendisi tasarlamak (veya tasarlatmak) isteyenler için sıra dışı bir eski yapı birimi.
🏡 139 m² | 5 oda
🏛️ anıt yapıya uygun renovasyon planlaması zaten onaylandı
🔨 Renovasyon esnek şekilde tasarlanabilir – kapsam ve donanım standardına bağlı olarak yaklaşık 120.000 €’dan itibaren gerçekleştirilebilir
📐 yaklaşık 220.000 €’ya kadar onaylanmış renovasyon çerçevesi
🔑 ayrıca kısa süreli kiralama için yapı denetim makamı izni
📉 anıt yapı renovasyonu kapsamında cazip vergisel olanaklar*
Renovasyondan önce neden satılıyor?
Birim, bilinçli olarak mevcut renovasyonsuz durumunda satılmaktadır. Satın alma sonrasında alıcı, renovasyonun kapsamına ve donanım standardına kendisi karar verir. Renovasyon Hübscher Wohnen aracılığıyla uygulanabileceği gibi alıcı tarafından bireysel olarak da yaptırılabilir.
Böylece seçenekler, yaklaşık 120.000 € seviyesinde ekonomik bir renovasyondan, hâlihazırda onaylanmış yaklaşık 220.000 €’ya kadar olan çerçeve içinde kapsamlı ve anıt yapıya uygun bir uygulamaya kadar uzanmaktadır.
Olası sonucu gözünüzde canlandırmak açısından özellikle faydalı olan nokta: Aynı binada bulunan, renovasyonu tamamlanmış eski muayenehane, randevu ile gezilebilir. Bu alan, renovasyon sonrasında hangi mekânsal etki ve kalitenin mümkün olduğunu oldukça anlaşılır biçimde göstermektedir.
Olası plan, geniş bir oturma/yemek alanı, dört ilave oda, ayrı bir mutfak, bir banyo ve ayrıca bir misafir WC’si/çamaşır-kiler odası öngörmektedir.
Kat malikleri topluluğu konut kullanımını onaylamıştır. Ayrıca kısa süreli kiralama amacıyla kullanım için yapı denetim makamı izni bulunmaktadır.
Standart daire yerine tarihi karakter:
• Stuko ve kaset tavanlar
• yüksek odalar ve büyük pencereler
• tarihi ahşap kapılar ve ahşap kasalar
• orijinal detaylar ve fayanslar
• tek katta yaklaşık 139 m²
• 5 oda + ayrı mutfak
• kullanım önerisinde banyo + ayrıca WC/çamaşır-kiler odası
• yaklaşık 41 m² ilave kullanım/depo-kiler alanı
• planlama çerçevesinde plan ve donanım hâlâ birlikte şekillendirilebilir
Gösterilen görselleştirmeler olası tasarım seçeneklerini göstermekte ve her şeyden önce şunu ortaya koymayı amaçlamaktadır: bugün renovasyonsuz durumda olan bu birimden neler yaratılabilir.
Künye
Hübscher Wohnen GmbH
Auf dem Berg 23
88471 Laupheim
Genel müdür: Mathias Hübscher
Telefon: +49 (0) 7392 9554 770
E-posta: info@huebscher-wohnen.com
Ticaret sicili: HRB 745215
Sicil mahkemesi: Ulm Yerel Mahkemesi
KDV kimlik numarası: DE357293323
Notlar:
Görselleştirmeler ve gösterilen kat planları bağlayıcı olmayan tasarım önerileridir ve herhangi bir nitelik anlaşması teşkil etmez.
Vergi bilgileri örnek hesaplamalardır ve vergi danışmanlığı değildir; belirleyici olan kişisel koşullar ve nihai olarak belgelendirilen anıt koruma kapsamındaki harcamalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yeşillikler içinde yaşayın ve Dresden’e yine de hızlıca ulaşın.
Birim, şehrin kuzeybatısında yer alan, yerleşik bir semt olan Dresden-Trachau’da bulunmaktadır.
Süpermarket, fırın ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar adeta kapının önündedir. Arsanın hemen arkasında Hufewiesen başlar – yürüyüş ve dinlenme için yaklaşık 13 hektarlık orman ve çayır alanı.
Toplu taşıma, anaokulu ve çeşitli okullar da yakın çevrede bulunmaktadır.
Şehri, günlük yaşamı ve yeşil alanları oldukça keyifli bir şekilde birleştiren bir konum.
165.000 € Kaditz - boşalacak 2 odalı çatı katı dairesi, batı balkonu ve kapalı otopark yeriyle01139 Dresden
373 € +ESDI+ Burada fiyat/performans doğru! DD-Mickten merkezî konumunda, Elbe Nehri’ne yakın, kaliteli 2 odalı konut01139 Dresden
715.204 € KLİMALI PENTHOUSE - boş teslim01139 Dresden
